【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月24日讯】（洛杉矶工商讯）8月初以来，美股集体下挫，其中纳斯达克100指数期货跌超5%，标普500指数期货跌近3%。投资人大多离开股市，转入房地产市场。这里就给大家介绍一处高回报的“投资房”。

该房产是2024年建成的全新建筑，三栋房，包含五套城镇屋（Townhouse，即联排住宅），每套城镇屋拥有独立地址，总售价399.5万美元。

享有“机会区域”税赋优惠

该房产位于指定的机会区域（Opportunity Zone），提供非常吸引人的税赋优惠。投资者可以推迟缴付投资收益税，如果长期持有该房产，可以合法避税。持有这套房产10年以上，甚至有可能在未来取消这套物业的资本收益税（capital gains taxes）。具体详情请找您的CPA或税务专家咨询。

无“房租控制”

另外，这一区没有“房租控制”（Rent Control），5套全新城镇屋的可出租面积为7,867平呎。其投资预期回报率（Pro Forma Cap Rate）可达5.54%。

其租金收益相当可观，每套月租金从4,200到5,250美元不等。如果房产经纪人成功推荐客户，可拿到高达4%的合作经纪人佣金，同时代表卖方和买方。

新房特色

这处全新的城镇屋一共5套新房，每套面积1,200～1,813平呎，3～5卧室，3～5浴室，现代摩登设计，免费送高级家电，附送屋顶太阳能。

全新房产位于北好莱坞（North Hollywood）NoHo艺术区（NoHo Arts District）的兴旺地区，生活非常方便，走路可到商店、餐厅、娱乐场所、健身房、车站等。

2000年，北好莱坞Metro车站开通，轻轨红线和橘线都经过此地。在老城成功建立的NoHo艺术区，及将Laurel Plaza等废弃地块重新利用为集住宅、商业办公、餐馆等为一体的NoHo West商业地段，振兴了北好莱坞的心脏地带。

NoHo艺术区作为洛杉矶县近年大力发展的社区，各种项目投资预计超过10亿美元。其兴旺发展很大程度归功于占地743英亩的北好莱坞开发区，及随后的NoHo Commons专案。

房地产经纪人佣金是4%，有机会同时代表买方和卖方。

收益预估（Pro Forma）：

每年净收入：221,512美元；

租金总收入：289,200美元；

费用：67,688美元（含地税、维修等）。

新屋地址：11312 Martha St., North Hollywood, CA 91601

参观预约请联络：Fred Tabaroki，949-259-3784

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责任编辑：嘉莲