【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏松报导）中国房地产行业持续下行，具有国资背景的万科集团继续加大力度处置资产，回笼资金。近日，万科集团通过全资子公司对外转让资产，对价20亿元（人民币，下同）。

8月21日，万科发布公告称，两家全资子公司北京万科企业有限公司（下称“北京万科”）、北京万科汇通置业有限公司（下称“汇通置业”）将自己持有的北京万金房地产开发有限公司（下称“北京万金”）的股权和债权，转让给嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙）（下称“嘉兴东富”），对价为20亿元。

按照公告，嘉兴东富的优先级有限合伙人是中国东方资产管理股份有限公司，劣后级有限合伙人为万科下属企业，嘉兴东富为万科的并表主体。

北京万金与嘉兴东富签订质押协议，为卖方（北京万科、汇通置业）在本次交易的履约、如合同解除需承担的责任以及保障买方相关权利等提供质押担保，担保的本金金额合计为20亿元，担保期限至担保范围内的所有债务被悉数清偿之日止。

根据公告，本次担保发生后，万科对外担保总额将为886.63亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为35.35%。

今年4月，万科董事会主席郁亮在年度股东大会上表示，公司已制定“瘦身健体”一揽子方案，调整融资模式，降解风险。近期，万科正通过各种各样的方式出让资产、减轻债务。

此前7月30日，万科公告称，控股子公司拟将苏州高新万阳置地有限公司50%股权转让出去。

8月13日，万科公告称，下属子公司与相关合作方，共同设立投资基金，主要用于收购万科两家下属子公司，回笼一部分资金。

然而，万科当前销售压力巨大。今年1-7个月，万科累计实现合同销售面积1085万平方米，同比下降26.04%；合同销售金额1465.5亿元，同比下降约35%。

万科是中国规模最大的地产开发商之一。中共国企深圳地铁目前是万科的重要股东。

今年3月11日，国际评级公司穆迪将万科的企业评级降为垃圾级，并警告可能进一步下调。穆迪撤销了万科的Baa3发行人评级，给予Ba1企业评级，万科的所有评级均被列入下调审查名单。Baa3为投资级别的最低评级，Ba1以下为非投资等级，俗称垃圾级别。

责任编辑：任子君#