【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者金凇澳洲珀斯编译报导）根据澳洲房地产数据机构CoreLogic发布的最新数据，珀斯出租房租金上一年上涨了12.7%，西澳偏远地区的租金一年的涨幅为10.6%，相比之下，全澳租金的平均年涨幅为7.8%——这是三年来最低的增速。

与此同时，珀斯房租在7月份上涨了0.3%，是全澳房租月度增长0.1%的三倍。

据«西澳人报»报导，“在过去一年里，珀斯与西澳总体的房租与房价的涨速都处于全国领先地位。”CoreLogic经济学家埃兹女士（Kaitlyn Ezzy）说。

“但我们看到，过去几个月这种增长速度有所放缓——截至7月的一年内，房租上涨了12.7%，而截至3月的一年内上涨了近14%。”

埃兹表示，租户们可能已经达到了可以负担的极限，正在考虑其它住房选择。

她说：“我们开始看到租金增长有所回落，但并不像其它一些首府城市那么明显。”

“我们现在看到的两位数增长远远高于历史水平。通常我们看到的年增长率约为2%，所以目前的增长率非常高，即使它继续降温，比如降到8%（这是目前阿德莱德的情况），那仍然是非常高的。”

埃兹说，由于租户无法借更多的钱来支付租金，许多人转向了其它选择，如合租、搬迁到更便宜的地区，或者干脆离开租赁市场购买自己的房子。

她说：“高昂的租金成本也可能促使更多有财务能力支付按揭和拥有工作保障的人购买他们的第一套房产，同时我们也看到投资者对此开始关注。”

6月份，首次购房者的贷款额增加了1.5%，达到53亿澳元，占新的自住贷款额的29.2%。同样，新住房贷款在6月份增长了1.3%，达到292亿澳元，主要由投资者贷款增长2.7%所推动，这些投资者主要是为了资本增值，而非高租金回报。

责任编辑：杨新云