【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者常怀仁台湾台北报导）台湾四大房价指数不断创新高，中央银行近日也宣布，请银行在9月6日前，提不动产贷款具体量化改善方案。对此，立委郭国文22日表示，银行审查不动产放款时，应以首购族作为优先放贷对象，而非仅放行给利率高的客户；立委李彦秀指出，政府去年推出的新青安贷款，不仅乱象丛生，让打房努力完全破功，更埋下未来房市完美风暴的地雷。

郭国文表示，从2020年12月至今，央行推出6波信用管制后，不动产放款集中度仍居高不下。2024年6月底前集中度高达37.4%，跟历史高点37.9%仅差0.5个百分点。他过去质询央行时，总裁杨金龙指出，由于房价高，所以不动产集中度高；但由于集中度高，房价就更不可能跌，所以集中度与房价相辅相成。

郭国文表示，这次央行从“集中度”下手，可预期未来能成就的结果就是“房价下跌”，肯定央行愿意跨出这重要的一步，改善台湾高房价问题。

不过，郭国文认为，面对总量管制对有意买房的无壳蜗牛而言，势必会造成冲击，所以金管会应该提出相对应的政策以落实居住正义，银行在审查不动产放款时，应该以首购族作为优先放贷对象，而非仅放行给利率高的客户。

李彦秀指出，国内四大房价指数不断以惊人的速度创下历史新高。今年六月，杨金龙在立院公开表示“房市的氛围从本来要下去了，到现在又上来了，不能说是政府政策就不能说。”上个月，央行祭出史上规模最大的限贷令，不但在十天内找来34家国银“喝咖啡”，更要求限期内交报告，如同下达34道金牌，要求降温房市。

但是，这也造成真正有房贷需求的民众求贷无门，民怨四起，财政部、金管会集体出动，调查八大行库、全体国银是否有“限贷令”。李彦秀认为，央行为避免金融泡沫，要求总量管制，降低不动产的放款水位。但是财政部与金管会不希望因为“限贷令”引发民怨。财政三部会斗法，夹在中间的国银行库，在媳妇与婆婆之间左右为难。◇

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