【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨日香港报导）本港楼市持续下跌，发展商长实（1113）终向旗下洪水桥新盘“#LYOS”的挞订买家追收差。率先公开事件的网台主持人胡国威今早（21日）接受商台节目访问指，收到听众反映收到发展商寄出的律师信，要求赔偿挞订的总额，更远高于原买家原本想像。

胡国威指，“#LYOS”于2021年楼市高位期间开卖，当时私楼适逢“转角市”，令不少买家挞订，取消交易。而在今年5月，长实曾明言可能会向挞订买家追收差价，他谓“当时觉得可能系吓一吓啲买家，冇谂过会认真架嘛嗰阵时（当时觉得可能是吓一吓的买家，没想过会认真的嘛的时候）”，而长实亦在5月重售被挞订单位。

但有网台观众近日向其反映，收到长实律师信追收差价，长达5页纸。内容指，买家未能履行合约条款，发展商履行合约权力，要求补偿重售后的物业之差价、期间利息支出及其他衍生的杂费等，他更直言：“金额系远高于佢哋（原买家）原本个想像”。

他又指，不太想透露被追讨买家数目、个案金额等具体详情。惟他以一个400万多元单位为例，如果最初的订金是40万至50万元，但被追收赔偿的金额原来却高达8、90万元，即比原先预期的金额多出五成以上。其表示，赔偿差价过往时有所闻，但相信一般人“冇谂过会追收差价，会追埋咁多慨其他嘢（没想过会追收差价，会追了那么多的其他东西）”。

不过胡国威指出，追收差价款项“唔系完全冇得倾（不是完全免谈）”，只要未真正展开法律程序，原买家可与发展商进行磋商。律师信亦只是“大包抄”，将可以追讨的相关款项“写晒出嚟先（先写出来）”，可透过协商尝试慢慢缩小赔偿范围。

他同时称，这些已付订金的买家，是全面撤辣后，发展商不断劈价之下的一个大输家，又坦言没什么忠告可以给他们，因为这是两难局面，无论这些原买家继续“上会”还是终止交易，都要面对损失。@

责任编辑：陈玟绮