【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导 ） 随着澳洲房地产市场的蓬勃发展，X世代和年龄较大的Y世代成为了这波房地产热潮的最大赢家。根据最新数据，房地产销售利润达到了十年来的最高水平。

澳洲房地产市场的繁荣使得房主在出售房产时获得了数十万澳元的利润，目前州府城市的中位数利润接近40万澳元。随着房价上涨，出售时的利润规模和概率也显着增加，X世代（1965—1980年间出生）和Y世代（又称千禧一代，1981—1995年间出生）中年龄较大的人（即80后）在房价上涨中获得了最多的收益。

根据房产市场平台Domain的报告，州府城市卖家出售独立屋的获利中位数为39.5万澳元。相比之下，出售主要城市的公寓房获利中位数约为16.3万澳元，这反映出独立屋价格的强劲增幅，以及业主持有公寓的时间较短。

上一财年，获利销售的比例也达到了十年来的最高水平，其中96%的独立屋和90.7%的公寓房产在转售时获得了利润。

据澳新社消息，Domain研究与经济学主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，这一现象并不令人意外，因为房价持续增长。

尽管经济条件严峻和利率上升，澳洲的住宅市场仍录得连续六个季度的价格上涨，全国房价创下历史新高。

住宅物业的亏损情况依然较为少见，仅占澳洲独立屋销售的4%和公寓销售的9.3%。鲍威尔解释称，这通常发生在市场调整前购入的房产上。

她补充道：“这种情况可能会导致一些卖家根据个人情况接受亏损，尤其是在当前‘高位持续’的现金利率环境下。”

由于持续的通货膨胀，储银警告利率可能需要进一步提高，但更可能的情况是利率将保持在较高水平，或许要到2025年才会有所调整。

责任编辑：宗敏青

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