【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）深圳一处楼盘因打五折销售而遭到前期业主抵制，目前已经暂停销售。该消息登上了百度8月22日热搜。
深圳勤诚达誉府项目的一位房产经纪人对陆媒《财联社》透露：“誉府项目此次推出的房源，小户型销售单价2.1万元（人民币，下同）/平方米起，总价180万元起，大户型销售单价在2.6万元-2.7万元/平方米左右，在此基础上如果参加团购优惠，价格会更低一些。”
而《财联社》8月21日的消息显示该楼盘在2022年5月拿证时的备案均价为4.2万元/平方米；以此计，本次房源销售价格相当于在备案均价基础上打了5折。
该楼盘打折后引发了之前已经购买了此处楼盘的业主的不满和抵制，誉府业主在维权信中要求该项目自8月17日起停止销售，同时，业主主张该项目应将违规销售所得补差价给业主，部分业主还提出，开发商应明确退房退款的解决方案等。
目前，该项目已经停止所有销售，而对于前期业主的其它诉求尚未公布具体结果。
据悉，该楼盘开发商是深圳勤诚达地产有限公司，但该项目在2022年开盘后，开发商资金出现问题，项目在2023年停工。
2024年8月12日，勤诚达誉府发布公告称，勤诚达誉府项目和深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司进行合作，项目由此恢复销售。但该项目恢复销售不到一周，就因降价幅度过大，再度暂停销售。
中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示，在楼市高峰时，该区域内的新房价格每平米达到了四万元左右，但随着楼市下行，目前该区域的楼盘均在降价销售，目前已经降至三万元每平米，有的甚至每平米降到了两万元。但即使降价销售也不一定能换来足够多的客户，为快速回笼资金，开发商只能从价格上想办法去刺激以提升去化率。
一家总部位于北京的房企高层表示：“部分房企资金依旧紧张，为尽快回笼资金，一些项目小幅降价已不能满足资金回笼需要，只能大幅降价抛盘。”
在中国房地产市场，开发商不能自主决定楼市销售价格，在销售前必须到当地主管部门备案，如果房企要降价或者涨价也要在规定的范围之内，即所谓的楼市限价政策。
但是，随着大陆楼市持续低迷，销售不畅，而房企又面临偿债压力，需要资金，不得以降价销售以回笼资金。
在压力之下，大陆多座城市已经开始取消了限价政策， 已经有武汉、郑州、沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价，珠海、芜湖、阳江等地也宣布优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。
有业内人士对《新京报》表示，后续或有更多城市跟进取消楼市限价政策。
而中原地产首席分析师张大伟对《界面新闻》分析说，限价政策取消，当下市场跌的可能性更大，在目前市场行情下，就算不去做价格限制也没有开发商高价卖房，原因是根本卖不动。取消限价，很可能会导致部分区域房价断崖式下调，带动整个市场的非理性调整。
在中国，买房对家庭来讲是一笔巨额开销，因此不断出现开发商降价销售后引发已经购房业主不满维权。甚至打砸楼盘销售处的新闻。但随着楼市持续低迷，网民认为开发商降价也是无奈之举。
网民“jingjishuxue1”表示：“买卖交易，一个愿打一个愿挨。如果房价涨了，前期的业主是不是还得给开发商交钱啊？”
“Alex chen”则说：“前期业主的抵制属于无理取闹，市场价格由市场说了算才是正常的。当然了，也理解前期业主的心情与处境，毕竟都是房地产市场的‘受害者’。”
很多网民理性表示，如果房企不能回款，项目只能烂尾，业主拿不到房子，最后受伤的还是买房的业主。
网民“link1ntl”表示：“不闹还不知道，现在全国都知道了。这房子只值5折。========== 不让开发商降价，开发商收回资金还贷款，资金链断了，就倒闭。那就只能烂尾了。”
“大梦初晓”也认为：“卖不出，前期业主连交房的可能都没了，或者还要多等好几年。低价卖回本回血，至少还能交房，前期业主还能拿到房子。”
责任编辑：李沐恩#
