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预售屋买气大喷发 上半年揭露总额直接超越2021、2022年

图为新北市竹围地区房屋。(中央社)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导)预售屋市场持续火热,房仲集团引2021年至2024年迄今的预售屋成交件数和总销金额等数据,发现2024上半年预售住宅的成交件数高达74,866件、总销金额1.3兆。另数据显示2024年光是半年的总销金额,就已经超越2021年和2022年的全年表现。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,2024年的预售表现突出,主因是台湾经济数据持续亮眼,民众购屋信心大增,带动预售屋房市更加畅旺。2024上半年除了2月因过年使预售市场交易量下滑外,其余月分交易量月月破万件,5月单月交易量更高达1万5千余件,突破历史纪录。

陈金萍表示,2024下半年国内经济若保持稳健、低利环境持续、地缘政治稳定、亦无激进的打炒房政策的情况下,2024全年预售市场表现超越去年的机会相当大。

她也指出,预售屋的平均总价仍不断上涨。观察2023年6月七大都会区预售屋平均总价,除台北市高达4,208万元外,其余六大都会区均在2千万元以下;但是到了2024年6月,新北市、新竹县市和台中市的预售屋平均总价皆已突破2千万元。

在房价涨幅的部分,除新竹县市和台南市预售屋平均总价涨幅在10%以内,新北市、桃园市和高雄市都有18.1%-25.7%的年涨幅;台中市的年涨幅达31.5%。台北市预售屋房价涨幅虽只有11.5%,陈金萍表示,考虑到台北市房价基期高,一成多的房价涨幅亦不容小觑。

陈金萍指出,预售屋价格反映的是对未来房价的预估,展望下半年的房市,全球经济发展是否会维持稳健趋势、美国总统大选结果、以及地缘政治变化,都可能会对台湾房市产生影响,值得持续观察。◇

责任编辑:郑桦

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