【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）预售屋市场持续火热，房仲集团引2021年至2024年迄今的预售屋成交件数和总销金额等数据，发现2024上半年预售住宅的成交件数高达74,866件、总销金额1.3兆。另数据显示2024年光是半年的总销金额，就已经超越2021年和2022年的全年表现。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，2024年的预售表现突出，主因是台湾经济数据持续亮眼，民众购屋信心大增，带动预售屋房市更加畅旺。2024上半年除了2月因过年使预售市场交易量下滑外，其余月分交易量月月破万件，5月单月交易量更高达1万5千余件，突破历史纪录。

陈金萍表示，2024下半年国内经济若保持稳健、低利环境持续、地缘政治稳定、亦无激进的打炒房政策的情况下，2024全年预售市场表现超越去年的机会相当大。

她也指出，预售屋的平均总价仍不断上涨。观察2023年6月七大都会区预售屋平均总价，除台北市高达4,208万元外，其余六大都会区均在2千万元以下；但是到了2024年6月，新北市、新竹县市和台中市的预售屋平均总价皆已突破2千万元。

在房价涨幅的部分，除新竹县市和台南市预售屋平均总价涨幅在10%以内，新北市、桃园市和高雄市都有18.1%-25.7%的年涨幅；台中市的年涨幅达31.5%。台北市预售屋房价涨幅虽只有11.5%，陈金萍表示，考虑到台北市房价基期高，一成多的房价涨幅亦不容小觑。

陈金萍指出，预售屋价格反映的是对未来房价的预估，展望下半年的房市，全球经济发展是否会维持稳健趋势、美国总统大选结果、以及地缘政治变化，都可能会对台湾房市产生影响，值得持续观察。◇

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