【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）昆士兰房地产协会批评了黄金海岸市政府实施的新费率系统，该系统将导致高层公寓楼道业主支付更高的税费。

据澳洲房地产热潮网消息，昆士兰房地产协会会长Antonia Mercorella对市政府在没有事先咨询或分阶段实施的情况下，决定对超过12,200套高层公寓房实施新的费率类别感到惊讶和失望。

Mercorella说：“这俗称为‘景观税’，但在昆士兰并不常见，这是一个以创造更大公平为名而提高税率的随意手段。”

这个楼层越高费率越高的新的做法，在没有事先警告业主的情况下被制定了出来。

Mercorella强调了这对住房可负担性的影响，她说：“人们选择公寓房居住而不是独立房，主要是因为更好的可负担性和对共享设施的使用。”

她补充道，“他们永远不会想到，购买21层的公寓房与购买20层的公寓房相比，会面临持续的额外费用。”

昆士兰房地产协会质疑市政府评估景观价值的权力，认为景观是自然环境的一部分，而不是地方政府提供的公共基础设施。

Mercorella还表示，由于公寓房通常共享设施，对市政服务的需求较少，因此额外的收费显得不合理。

尽管承认海拔高度可能会影响房产价值，特别是顶层公寓房，但Mercorella强调，房产价值应由市场力量决定，而不是由市政府的随意公式决定。

昆士兰房地产协会呼吁对新的楼层分类与费率的计算方法透明公开，并质疑这些价值等级的合理性是否能得到证明。

Mercorella警告说，这种意外且可能不公平的费率上调可能会损害房产买家和业主的信任与信心，她说：“房产业主并非取之不尽的金钱库。”

这种“景观税”的出台，引发了人们对地方政府税收公平性的质疑，也让人们思考此举对黄金海岸地区房产市场将产生什么样的影响。

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