【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）财政部在去年8月推出的青年安心成家购屋优惠贷款精进方案（新青安），迄今满一周年，据房市研调媒体统计，这一年来北北桃开案户数达2,798户，比起前一年2022年8月到2023年7月的2,323户增长两成，除了整体房市走热带动外，新青安给予建商一定程度的推案信心。

住展杂志发言人陈炳辰表示，新青安等同成屋版低自备方案，包括：贷款年限长达40年，宽限期可享5年，房贷额度最高来到1千万元，核贷成数最高八成，以及房贷利率不到1.8%，而最受惠的莫过于总价1,500万元以内的产品。

他说，以台北市来说，新成屋要压低到这价码有一定难度，搭不上顺风车就没有强行推案必要，这一年来推出新成屋的可售户数都在50户以内，建商态度倾向保守。

相对之下，陈炳辰表示，新北市与桃园市的房价在新青安方面就有表现机会，桃园市在这段时间的新成屋推案为1,070户，而新青安实施前一年则是652户，成长了64.1%。先前只有小桧溪重划区推出超过百户的指标案，而新青安实施以来的这一年，包括中坜区、杨梅区、龟山区、观音区都见户数不少的指标案。

新北市近一年来则有1,589户的新推成屋量，较之前增幅14.9%，板桥区、三峡区、淡水区、三重区、五股区、莺歌区皆有多户数新成屋案推出，甚至超过两百户的指标案，部分案子还传出顺销结案消息。

陈炳辰指出，建商推出新成屋案虽较能掌控营造成本，但不比预售有款项收入，资产上得具实力，而当前新案热况又以预售为主，新成屋房价也比中古成屋高，可创造的销售买气有其局限性，所以运用新青安，作为购屋诱因，成为建商的考量。

不过，他说，随着新青安的审核趋于严谨，加上房价走高，未来北北桃新成屋买盘与新青安的距离越来越远，或为新青安效益递减的观察指标之一。

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