【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林一山香港综合报导）市建局行政总监韦志成（18日）发表网志称，留意到“土瓜湾马头围道／落山道发展项目”有部分业主打算停止支付大厦维修工程剩余款项，由于收购工作需时，所以他呼吁业主不要因楼宇已被纳入重建范围而停止维修工程，如果因楼宇日久失修而造成意外，业主有可能需要承担法律责任。

市建局在本月9日启动土瓜湾马头围道／落山道发展项目，网志称有受影响业主的大厦刚开始楼宇维修工程，并已支付第一期大维修的费用，认为是“白白浪费金钱”，甚至打算不再支付余下工程的款额。韦志成形容这是一个错误的心态，业主不能抱着等待收购重建而漠视楼宇维修责任和公众安全。

韦志成解释，由市建局宣布展开到进行收购业权的工作，需经历一段颇长的时间，被纳入范围的楼宇若然有维修需要，甚或已收到政府发出的强制验楼令或修葺令，业主不应抱拖延心态，只等待市建局收购而弃维修需要于不顾，因为一旦在这段期间，因楼宇日久失修而造成意外，引致人命伤亡，业主们便有可能需要承担相关法律责任，后果堪虞。

网志透露，马头围道项目范围内共有15幢楼宇，楼高3至9层，市建局于项目启动前，实地视察每幢楼宇内外公共地方，包括外墙、悬臂式构件、天面及楼梯等的状况。结果发现，项目内有9幢楼宇、即六成属“欠缺维修及保养”或“维修及保养欠佳”的类别，反映大厦部分公用地方出现渗水、墙身裂纹，及批荡或石屎剥落等楼宇老化的情况，影响住户的居住质素。

其后，市建局再发现全部15幢楼宇均收到由屋宇署或消防处发出的法定命令，包括强制验楼令、渠务修葺令、危险建筑物命令和消防安全指示等，而且全部尚未遵从，甚至有个别大厦在收到政府相关命令后至今超过10年，仍未跟进。

在宣布启动马头围道项目当天，市建局派员到项目范围内进行冻结人口调查，现场可见，部分大厦的公用地方如楼梯和墙身出现多条大大小小的裂纹，甚至有大厦外墙出现大范围批荡和石屎剥落情况。

韦志成强调，马头围道项目范围内的楼宇虽然没有即时的危险，但对于上述楼宇出现的维修需要，业主必须正视并尽快为楼宇进行维修工程，不容再拖，否则，业主将会负上不遵从政府命令的法律后果。根据《建筑物条例》第40条，任何人无合理辩解而不遵从建筑事务监督所发出的法定命令，将会被检控，包括罚款及有可能被监禁。@

责任编辑：陈真