【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）台新青安房贷申请爆量，带动房市走向卖方市场，国银今年上半年房贷余额增逾新台币5千亿元，为2023年全年成长的近8成，近期传出银行不动产放款比率拉响警报，可能会陆续祭房贷限贷令或排队拨款等情事。台金管会近日表示，目前正在了解状况，并尽量在8月底前发函提醒银行业者。

根据《银行法》第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的30%，甚至银行有更严格的内规要求，多以28%视为警戒区，但排除部分包括公私立各级学校、医疗机构、政府厅舍、社会住宅、长照服务机构、厂房及都更危老等。

由于政府祭出新青安房贷，希望年轻人也能买房，但同时掀起了首购房屋潮，据金管会统计，国银上半年房贷余额增5,003.99亿元，为2023年全年增加的76.1%。因此，市场传出银行将陆续祭出房贷“限贷令”，或排队等待拨款。

对此，金管会银行局长庄琇媛指出，金管会正在了解市场上是否真的有房贷限贷问题，但整体来看，银行不动产放款平均比率落在26%至27%左右，后续了解情况后再看是否采取相应对策。

庄琇媛说，针对适用后门条款者，会要求银行业者强化贷后管理、不得出租或是出售，这部分会尽量在8月底前发函提醒。

至于台股8月以来剧烈震荡，近日出现反弹走势，金管会副主委陈彦良表示，台股目前状态非常稳健，数据都在恢复平稳，包含信用交易整户担保维持率已回到近170%水位。他说，作为监理机关“手尽量不伸下去”，除非台股出现非理性情事，将请证交所及柜买中心进行合理适当评估。

金管会证期局长张振山强调，金管会将透过各指标观察市场，综合研判市场稳定度，例如美国总统大选即关注的项目之一，上次股期市会议也有成立专案掌握相关资讯。他认为，不管谁当选美国总统，都希望维持台湾市场安定、平稳。

责任编辑：玉珍