【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李塑报导）中国经济持续低迷，断供房数量增多。“克而瑞”报告显示，今年上半年的全国住宅类法拍房达20.2万户，较去年同期增加12%，而且中国住宅类法拍房的供应规模还会继续上升。

中国《上海证券报》8月15日报导，房地产市场研究机构“克而瑞”发布的资料显示，2024年上半年中国全国住宅类法拍房挂拍量超20.2万套，同比增幅超过12%。但成交率逐年下滑，2024年上半年的法拍成交率为17%，较上年同期下降7个百分点。

报告说，从折价比例来看，2024年上半年成交法拍房的平均折扣比例达33%，同比增加3个百分点。在房屋交易量持续收窄的背景下，法拍房的折扣力度正在进一步加大。

报告说，中国楼市目前仍处于下行阶段，加上经济承压，前些年高杠杆购屋群体将面临较大的还款压力，贷款违约风险或将增加，这也代表中国住宅类法拍房的供应规模还会继续上升。

报告还说，法拍房在二线城市的增幅最为突出，其中郑州在2024年上半年的挂拍套数达5178套，较去年同期大增43%。厦门、苏州、福州等城市的住宅类法拍房挂牌量也同比增长超过40%。

事实上，自去年7月以来，中国各城市监测数据都显示，无论法拍房还是二手房的挂牌量，都有进一步提升的趋势。

中指研究院今年初发布，去年中国全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套（包含住宅类），相比2022年的58.3万套，增加了21.3万套，同比大增36.7%。

中指资料也显示，中国今年上半年全国住房类的法拍房数量有18.4万套，成交5.3万套；上半年法拍住宅累计挂拍拍次28.9万，成交5.3万次。

据美国之音8月15日报导，台湾致理科技大学国贸系副教授张弘远表示，法拍房的增加是因为原来的贷款付不了，或者业主认为这个房子的市值在即便付完贷款之后也不划算，因此无奈选择“弃房断供”。这显示中国的楼市不仅是预售屋、新成屋，因为交易量快速下滑而导致投资客认赔杀出，现在连二手房、法拍楼市场也出现了问题。

台湾国防安全研究院国家安全研究所副研究员王占玺表示，中国法拍房数量上升，实际上是中国房地产市场一系列变化跟政策效果的综合性结果，这是可以预期的。即便政府自去年开始推出一系列激励措施，但在中国整体经济发展相对停滞，并且政府对于房地产控管其实并未松手的情况之下，中国楼市景气整体下降是全面性的，而且速度非常快。

王占玺表示，法拍房实际上可以说是早期烂尾楼的遗产，在楼市下行的过程当中，新的房子都没有人要买了，烂尾楼也处在一个供过于求的状态，“而且其实尴尬的是，这里面其实呈现出来中国在房产市场上的一个制度不平等的情况”。

“克而瑞”的报告也提出相同的观察。报告说，中国房市目前仍处于下行阶段，加上经济承压，前些年高杠杆购屋群体将面临较大的还款压力，贷款违约风险或将增加，这也代表中国住宅类法拍房的供应规模还会继续上升。

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