【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏雨综合报导）根据彭博行业研究的一份报告，中国至少有4,800万套房屋在建设完成之前就已售出，表明中国房地产危机不会很快解决。
彭博社8月13日报导，这个数字高于德国2021年总住房存量，基于2015年至今年上半年的预售数据。分析师Kristy Hung和Monica Si写道，这对开发商收入构成直接威胁，因为人们可能避免购买新开发项目的预售房，转而购买已建成或二手的房屋。
分析师表示，从2000年到今年上半年，房屋竣工量短缺84亿平方米（900亿平方英尺），约占累计总量的38%。未完工率从2015年前年平均17%，飙升至2015～2023年的47%。
中国买家的偏好也在发生根本性转变，去年现有房屋销售面积首次超过新房。报告显示，上半年已完工房屋占新房销售的27%，而2021年全年这一比例为10%。
中国房地产行业在巅峰时期曾占GDP的四分之一，但2021年以来，一系列大型开发商相继违约，大量建筑工地闲置，房市一蹶不振，不仅冲击中国经济，也冲击中国人的财富，因为中国家庭财富很大一部分是投入在房产上。目前该行业已经持续成为中国经济主要拖累因素。（推荐阅读：中国二手房价续下跌 卖家不得不割肉离场）
目前，中国房地产行业面临多重阻力。8月1日，克而瑞研究中心公布《2024年1～7月中国房地产企业销售TOP100》报告。报告显示，7月份中国大型房地产开发商的新房销售下滑速度加快，中国前100大房地产开发商的销售额年减20%至2,791亿元人民币（3,87亿美元），降幅较6月份的17%扩大。销售额环比下降36%。
野村（Nomura）经济学家8月1日在一份报告中称，中国房地产业尚未触底，尽管一些关键指标可能显示出积极迹象，但危机尚未结束。
野村警告，除新房销售额下滑速度加快之外，新的不利因素已经出现，可能会进一步抑制购房需求。野村说，北京最近一轮房贷利率下调（刺激需求的最新举措）无异于杯水车薪。
克而瑞地产研究追踪的30个主要城市数据也显示，2023年，中国新房全年成交面积较2021年高点下降37%，而二手住宅成交面积升至纪录高位。克而瑞预计，今年这一趋势将继续。
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