【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）据联征中心数据显示，全台截至4月底，同时有房贷、信贷的“双贷族”人数约达36.8万人，创有统计以来同期最高，且平均每人房贷、信贷金额也刷新历年4月新高。专家提醒，若过度放大操作杠杆，当遇股市下杀或房市翻转将难以收拾，投资者应审慎评估。

3月央行宣布升息，6月再推加强版“第二户限贷令”，但双贷族人数仍居高不下。有专家推估，除了房价高涨致使购屋人需经由信贷补上房贷缺口外，也与上半年股市大涨，房贷族增贷投资金融商品有关。

据联征中心最新统计，4月同时持有房贷、信贷的人数约为36.8万人，且平均每人房贷金额约578万元、平均信贷金额达102.4万元，三项数据都是自2012年以来同期最高。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，双贷族人数与贷款金额屡创新高，主要原因有三：其一，自疫情以来的房市多头致使全台房价高居不下，不少购屋人深怕未来买房越来越贵，希望提早“上车”，因此需经由信贷弥补资金缺口；其二，上半年台股持续创新高，吸引已购屋者增贷投入股海；第三，在通膨环境之下，日常开销成本加高，房贷族不得不增贷以维持生活品质。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶补充，观察历年数据，双贷族人数增长大抵与房市大盘走势相符，如2012年房市进入大多头，当时双贷族人数约达31.3万人，隔年起市场氛围翻转，之后双贷族人数保持在28万~29万人，直至2020年疫情后全台房市复苏，该族群数量突破30万人大关，且涨势维持至今仍难退。

赖志昶提醒，下半年面临美国总统大选、中东局势不稳及俄乌战争等地缘政治问题下，全球金融波动的风险提高，杠杆操作不可不慎。近期台股出现大幅震荡，不时传出少年股神翻车，本波多头有不少房贷族以房增贷，或是再借信贷放大操作杠杆，当遇股市下杀或房市翻转将难以收拾，投资者应审慎评估。◇

责任编辑：郑桦