【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）8月12日，成都市发布了将当地首套房认定资格的政策，有业界人士对此评论认为这“几乎相当于‘不认房不认贷’了”。

8月12日，成都市住建局在其官网发布了《关于进一步优化住房交易相关政策的通知》。该通知显示在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

另外，在成都市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。

该《通知》自2024年8月13日起施行。

对此，财新网解释称，所谓的首套房认定主要关乎购房者的贷款比例和利率，分为“认房”和“认贷”。通常，“认房”指商业银行发放房贷时会参考购房者在当地名下拥有住房的套数来确定贷款比例。首套房的贷款比例较高，而二套房的贷款比例较低，即首付成本增加。“认贷”则是指银行会根据购房者在全国范围内是否有住房贷款记录来确定贷款比例。而在中国，各地城市目前基本实行 “认房不认贷”政策，即购房者只要在当地名下无房，即可被认定为购买首套房，可以按低比例的首付成数购房。

对于此次成都推出的放松房地产的政策，一名成都中介人士对财新表示“几乎相当于‘不认房不认贷’了”，而且只要将持有的房屋挂牌，再购房即可按照首套房的标准申请贷款，即使“个人名下多套房无按揭可认定首套”。

进入2024年，中国房地产市场依旧萎靡不振，全国新房成交量持续下跌，二手房成交量除部分热门城市外亦普遍下跌。据市场机构中指研究院的数据显示，1月～7月，其监测的重点城市新房成交套数均同比下跌，二手房市场仅深圳、杭州、青岛和上海成交套数同比上涨，其余城市同比下跌。其中，成都1月至7月的新房和二手房成交套数分别同比下跌39%和9%。

责任编辑：李沐恩#