【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林宜君报导）纽约市王后区区长理查兹（Donovan Richards）8月8日举办公听会，邀请纽约市都市规划局（DCP）向民众解说土地分区计划“住房机会”（Housing Oppurtunity）将在低密度社区增加住房的具体措施。

市都市规划局人员布朗（Veronica Brown）在会议中介绍，“住房机会”主要的三项诉求是：（1）在住商混合的低密度社区新建的楼房，店面可以往上盖2到4层住宅。（2）新建案采取交通枢纽导向，可以在低密度社区盖3到5层楼的新住楼。前提是选址的土地面积超过5,000平方呎（约464.51平方米），并且靠近社区街道尽头或街宽超过75呎（约22.86米）。（3）允许一户建与二户建的物业主在自家后院增建小屋、改造车库与地下室住宅等“附属单元”（ADU）。

此外，布朗指出“住房机会”允许全纽约市的新建案不一定要提供的“非街边停车位”（off-street parking），因为这样会“占用建案土地”又“增加盖房成本”。

但是，增加住楼意味着增加更多住民，低密度社区未来要如何应付更多的人与车辆涌入？

区长理查兹当天就低密度社区缺乏下水道基础建设、纽约市楼宇局对于附属单元与地下室的执法力度，以及“住房机会”通融新建案可以不提供停车位等问题，向市都市规划局代表人员提出质疑。

“住房机会”是纽约市长亚当斯（Eric Adams）力推的都市发展项目“应许之城”（City of Yes）三部曲的最终章，市议会此前已先后通过“零碳排放”，以及放宽特定商业入驻居民楼的“经济机会”。

根据市都市规划局公布，“住房机会”将更改纽约市全市的土地分区文本修正案，允许建商在土地分区为一户建（R1）到五户建（R5）的“低密度”社区，盖中度至高密度住宅。

由于“住房机会”所定义的“低密度”社区覆盖了五户建以下的住宅社区，导致王后区14个社区分区（community district）都将受到不同程度的影响。因此该计划在前段时间遭到许多王后区住民的强烈反弹，包括住在前总统川普出生地“牙买加庄园”（Jamaica Estates）的居民。

市议会常识核心小组（Common Sense Caucus）的市议员阿里奥拉（Joann Ariola）、霍顿（Robert Holden）与帕拉迪诺（Vickie Paladino）8日当天也都在线上表态反对“住房机会”。

另一方面，住房倡议组织“Open New Yorker”活动协调员拉文吉亚（Samir Lavingia）则对“住房机会”表示支持，并称该计划能解决纽约市目前面临的住房稀缺问题。

纽约市5个行政区中，目前唯有王后区由区长办公室出面主办“住房机会”公听会，邀请市都市规划局、民选官与民众同台阐述意见。回播观看王后区区长办公室主办的“住房机会”公听会：//www.youtube.com/@queensbp

责任编辑：陈玟绮