【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼报导）从全澳范围来看，7月房价上涨了0.5%，这是连续第18个月保持增长，但三个首府城市房价在下跌。
房地产研究机构CoreLogic发布的最新数据显示，墨尔本房价在7月下跌了0.9%，霍巴特以0.8%的跌幅紧随其后，达尔文房价下跌了0.3%。
其它首府城市房价均在上涨。珀斯涨幅最高，为2%；阿德莱德为1.8%，布里斯班1.1%，悉尼0.3%。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，供应量是导致首府城市房价走势不同的关键因素。“布里斯班、阿德莱德和珀斯的待售住宅数量比同期平均水平低30%以上，而墨尔本和霍巴特等比较疲软的市场的供应量则远远高于平均水平。”
从季度数据来看，房价涨幅已经放缓。全澳范围内，过去一个季度的房价涨幅放缓至1.7%，而去年同期的涨幅为3.2%。
过去三个月，悉尼的房价涨幅放缓至1.1%，远低于去年同期的5%季度涨幅。
但中等规模的首府城市房价继续大幅上涨。珀斯房价的季度涨幅为6.2%；而阿德莱德则加速至5%，这是自2022年5月以来最大季度涨幅。
布里斯班的房价季度涨幅为3.8%，比去年同期的4.7%有所下降。
大部分首府城市的公寓价格涨速超过独立屋，只有达尔文和堪培拉除外。
“目前，大多数首府城市的独立屋中位价至少是公寓中位价的1.5倍。由于购买力有限、借贷能力下降以及更多投资者和首次置业者入市，公寓市场的表现一改颓势也就不足为奇了。” 劳利斯说。
责任编辑：宗敏青
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