【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷墨尔本编译报导）墨尔本高端房地产市场逆势上扬，平均每周就有一栋住宅刷新当地的最高房价纪录。

据realestate.com.au网站报导，尽管利率居高不下，生活成本危机持续发酵，但高端地段的房屋仍卖出了创纪录的价格，一些房产比此前的最高售价高出数百万澳元，另有数十套住宅将当地最高房价提高了近50万澳元。

在墨尔本的321个城区中，有65个在上一财年创下了房屋或公寓价格的新纪录，其中40个（61%）销售纪录都是今年1月以来创下的。

房地产经纪人相信，在2024年底之前，还有一些买家已经准备好了现金，并准备打破更多纪录。

位于Portsea区Point Nepean Rd路3808号的5卧室海滨老宅以令人瞠目的2323万澳元易手，比当地此前的最高房价高出340万澳元。

在Elwood区，Bendigo Ave街9号的5卧室豪宅于今年2月以1705万澳元售出，打破了当地之前1402万澳元的纪录。

维州房地产研究院（REIV）首席执行官瑞安（Kelly Ryan）表示，尽管墨尔本楼市的现状不容乐观，但房价纪录仍在不断被刷新。

她说：“业内出现了很多积极的动向，当你看到这么多城区的房产价格都在刷新纪录时，你会感到欢欣鼓舞。”

房地产数据分析公司PropTrack的经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，与上一财年相比，今年上半年的购房活动发生了变化，这是目前市场状况与此前的主要区别。

她说：“今年年初，市场氛围明显好转，我们看到买家的需求真正反弹了，这促进了市场活动。”

“现在可能是在维州购房的好时机。我们知道，如果利率上升，购房者可以在利率上升之前锁定利率；另一方面，如果他们在等待利率下降，房产价格会同时上升，这是一把双刃剑。”

“与其它首府城市相比，墨尔本的表现严重不佳，这是毋庸置疑的，所以在这里买房比在布里斯本买房便宜，而且我们是全国发展最快的首府城市。”

PropTrack公司的数据显示，上周维州的整体拍卖成交率为63.1%（初步计算结果）。

上周售价较高的房产之一是Hawthorn East区Tourello Ave街36号的4卧室住宅，成交价为505.1万澳元，比底价高出60多万澳元。

责任编辑：李欣然