【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导） 根据澳洲统计局（ABS）的一项最新数据，5月份自住者和投资者的贷款额在经历了三个月的增长之后均出现下滑。

周一（7月8日），统计局发布的数据显示，房产投资者、自住者和首次购房者的贷款额在经历了三个月的稳健增长后，5月份有所下降。

当月，统计局记录的所有新增住房贷款额下降了1.7%，降至288亿澳元，其中，首次置业者贷款额降幅最大，为2.9%。

不包括首次购房者在内的自住者贷款额下降了1.6%，投资者贷款额下降了1.3%。

然而，在过去的12个月里，新承诺贷款额增长了18%。

统计局金融统计主管科策尔（Fiona Cotsell）表示，在截至5月份的一年中，投资者贷款的增长速度快于自住者贷款。

大多数州和地区的投资者贷款都在增加，其中新州、昆州和西澳的增幅最大。

“5月份，昆州向投资者提供的新贷款额达到24亿澳元的历史新高，连续第三个月超过维州。”她说。

“这主要是因为与去年同期相比，投资者在阳光之州的贷款规模更大。”

截至5月份的12个月里，昆州投资者的平均贷款规模增长了14.3%，而维州同期则下降了3.2%。

据澳新社报导，牛津经济研究院（Oxford Economics）澳洲高级经济学家基罗伊（Maree Kilroy）表示，房地产市场表现的地区分化仍在继续，珀斯“热度不减”，而墨尔本市场则持续低迷。

这位经济学家说：“在全国范围内，我们预计价格上涨势头将在2024年下半年暂时减弱。”

然而基罗伊表示，降息（可能在2025年初）以及持续的住房短缺将引发房价上涨。

“然而，住房负担能力将限制房价的涨幅。”

责任编辑：宗敏青

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