【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）今年春季和夏初，大多伦多地区房源充足，买家选择多，掌握更多谈判主动权。这种情况下，许多房子出售价格低于当初买入价格，其中新市镇的一幢独立屋，更是在挂牌5次、大幅降价后，才终于找到买家。

亏本出售不罕见

挂牌信息显示，这幢4卧4卫独立屋，全新装修，拥有定制厨房，后院水泥地面，全新屋顶和双车库，去年8月首次以145.8万元售出，不到1年后，又以152.5万元的价格重新上市。

第一次出售失败后，这幢房子于今年5月以不到140元重新上市，仍未能吸引任何买家。随后的6月份短短一个月内，先后三次挂牌，挂牌价格一降再降，从近140万元降至138.8万，最后降到不到125万元。7月份又大降至99.9万元挂牌，几天后才终于以126.5万元的价格售出。

最后成交价格虽远远高出挂牌价，却比去年买入的价格整整亏损19.3万元。

今年安省像这样亏本出售的房子，还很多。多伦多Silverthorn社区的一套3卧住宅，6月份以亏损20万7,500元的价格售出，密西沙加的一套公寓，挂牌10次后，终于亏本12.5万元售出。

6月房屋销量和房价同比均跌

多伦多地产局（TRREB）报告指出，今年6月大多区房屋销量低于去年同期。加拿大央行6月初虽降息，但大多区许多买家仍暂缓买房决定，导致房源充足，平均售价同比略跌。

据blogTO报导，地产局总裁皮尔斯（Jennifer Pearce）表示，央行降息虽为买家提供一些喘息空间，但6月房屋销量数据表明，多数买家要等央行多次降息后才会有所行动。

地产局多重挂牌系统（MLS）数据显示，6月MLS房屋成交量总计6,213套，同比7,429套下降16.4%；平均售价116万2,167元，同比118万1,002元跌1.6%。

地产局首席执行官迪米切尔（John DiMichele）认为，高息虽致房屋销量暂时下滑，但人口增长强劲，会推动自有住房和租赁住房长期需求。

责任编辑：文芳