【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于26日公布最新的数值为140.81点，创近八年低位。截至7月21日，指数按周下降0.06%，按月跌1.39%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌20.71%，而3年的累积跌幅为24.66%。大型、中小型单位按周分别录得上升1.12%、下降0.29%，3年累积跌22.03%、跌25.17%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，一手楼抢去市场焦点，二手成交淡静，部分业主不愿低价出售，见租金持续上升而转售为租，二手楼价呈拉锯局面，预料CCL短期于140点上下水平徘徊。

扬氏续指，本周CCL创近8年（408周）新低，重返2016年9月底时的水平，今年累跌4.35%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.41%，较撤辣前的低位143.02点跌1.55%。上周上岚货尾单位及意岚首轮即日沽清，对上一次首轮沽清的楼盘，为5月初推售的元朗The YOHO Hub II，反映发展商仍须以低价促销策略才奏效。今日柏蔚森III次轮销售53伙及明日意岚次轮销售139伙，对本地二手楼价的影响将于8月中旬公布的CCL才开始反映。

按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛跌0.01%／跌28.22%、九龙升0.02%／跌24.98%、新界东跌1.51%／跌23.99%、新界西跌0.11%／跌23.66%。

于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山43,909元、帝景园34,731元和地利根德阁33,435元；尾三为荃威花园7,299元、嘉湖山庄8,427元和新屯门中心8,495元。

按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为比华利山涨6.9%、擎天半岛涨4.4%、雍景台涨3.2%；而表现最差的为贝沙湾降11.4%、宝翠园降8.8%、会展中心 会景阁降7.5%。@

责任编辑：陈玟绮