【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月29日讯】近年来，大陆房地产频繁“爆雷”，楼盘烂尾等情况接连不断。江苏南京“珠江四季悦城”楼盘烂尾两年，引发业主在官媒论坛投诉。近日，官方宣布，业主们可以退房、退首期款。这是大陆首例房产项目停工后退房、退首期款的案例。

多家陆媒报导，在江苏南京，珠江四季悦城停工近两年后，官方宣布，业主们可以退房退首付款。

在中共人民网领导留言板上，自2023年起，就有多位网友反应南京珠江四季悦城将在今年6月交房，但项目已长时间停工，交房遥遥无期，欲申请退房退款。

还有网友反应珠江四季悦城的商业体一直没动工。

南京市江宁经济技术开发区（简称江宁开发区）官方去年12月31日曾称，2022年11月因总包方苏中建设受到恒大公司影响，造成现场停工。

今年5月，南京江宁经济技术开发区与开发商协商启动退房流程，退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息。

今年6月，有网友称，其2022年8月底认购了禄口珠江四季悦城G104地块鼎瑞嘉苑1栋401，停工后经过长达两年的各种投诉，如今终于到协商退房的节骨眼，售楼处销售总监王某却称他这种情况公司不允许退房。他的14.1万元还是东拼西凑来的，恳请官方出面帮忙。

7月11日，江宁开发区回复该网友称，已督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。

一位业主称，因总包方苏中建设受到恒大公司影响而停工，且新的总包方并不能完成交付问题。当地相关部门介入协调，计划启用监管账户资金启动退房流程。开发商同意退房。

有网友表示，退款仅限于首付款，未包含按揭贷款利息。不过这一举措为业主们解决了燃眉之急。珠江四季月城的困境，再次敲响了相关方资金链安全的警钟。

原总包方深受恒大波及

公开资料显示，珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻如意湖，项目约90万平米，原计划打造成禄口空港首个大型城市综合体项目，是珠江投资集团进入南京的第一个项目。官网资料显示，截至2023年底，珠江集团总资产超3600亿元，拥有超7400万㎡含旧改规划土地储备面积，其中90%位于北上广深。

据悉，这个超级综合体项目共包含5个地块，含商业中心、研发办公、住宅等业态，当初拟投资100亿元。两个住宅用地于2021年、2022年陆续开盘。其中，珠江四季悦城G98共规划9栋楼，2021年7月首次开盘，目前推出1、2、3、5、6、7号楼共六栋楼，销许均价约19980元/平米，原定于2023年6月底交付。G104地块于2022年4月开盘，约定2024年6月交付。

2023年1月，有业主投诉称珠江四季悦城G98地块2022年7月已经停工，且一直处于停工状态。因为交付无期，当时，开发商提供的解决方案是将G98业主置换到G104项目。但没多久，G104地块也停工了。

网友小李表示，苏中建设因恒大风波而陷入困境，导致项目按下暂停键，令业主们心跟着凉了半截。停工、延期交付，无望，这些字眼如同乌云一般笼罩在每一位购房者的心头。这不仅是对购房者财产安全的直接威胁，更是对整个房地产行业信任度的一次重大考验。

安居客显示，南京珠江四季悦城当前单价为1.97万元/平方米，总价为168—195万元/套。

据《中国房地产报》报导，作为恒大地产的重要战略合作单位，苏中建设集团曾承建恒大多个重点项目，包括著名的“恒大城”。恒大陷入债务问题后，苏中建设集团也深受波及。苏中建设集团是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有的恒大100亿元商票兑付吃力。

天眼查资料显示，苏中建设名下有大量与恒大相关公司的诉讼，其中数十个案件其身份都是原告。

截至目前，苏中建设名下失信被执行人信息达119条，被执行人信息近500条，限制消费令更是达上千条。

责任编辑：方晓