【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲编译悉尼报导）从明年起，新州房东将被禁止在没有合理理由的情况下驱逐租客，违规的房东将遭到处罚。这是十年来州政府对租房市场进行的最大改革之一。

自2016年以来，在新州租房住的人数量增加了17.6%，出租屋空置率保持在低位。日益紧张的租房市场让许多租户面临困境，过去12个月内租金中位数价格上涨了约7%。

根据现行法律，新州房东可以随时无理由中止续期租约。唯一的要求是提前90天通知租户。

修改后的法律则要求房东必须提供合理的理由，才能中止续期租约。

这些合理的理由包括：卖房；房屋需要进行重大翻新或拆除工程，无法再住人；房东或房东家人自住；租客不再符合经济适用房计划的条件等。

房东如果没有在驱逐租客的通知中列出合理理由将面临处罚。政府尚未提供具体处罚的细节。

此外，对于租期少于6个月的固定期限协议，房东向租户发出中止通知的期限将从30天增加到60天。

对于租期超过6个月的固定期限协议，发出中止通知的提前期限将从60天增加到90天。

新州州长柯民思（Chris Minns）说：“我们相信，这项改革会取得正确的平衡，但重要的是，它将为房东和租房者提供更多的确定性和更多的安心感，使他们能够在更稳固的基础上建立家园和生活。”

“但凡在新州租房住的人都知道，目前租房是一件多么令人焦虑和具有挑战性的事情。我们都见过周六早上数百人排队等候看房的场景。”

责任编辑：李寻

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