【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）PRD房地产公司的最新数据分析了悉尼地区的新房涌入量，这些地区将成为新房涌入量最大的地区，摆脱新建房不景气和新州住房普遍短缺的局面。
数据显示，部分地区将推出高达1,700套新住宅，其中Merrylands、Granville、Rockdale和Auburn新房源最多且负担能力最高。
这些地区的房价中位数比悉尼房价的中位数低出40万澳元，悉尼房屋中位数为142.1万澳元，公寓中位数为844,659澳元。
据每日电讯报网站报导，Merrylands地区是少数几个新建房屋中包含独立屋的地区之一，共有37套新建独立住宅、16套联排别墅和466套公寓。
LJ Hooker Granville销售经理加勒布（ Paulette Ghaleb） 表示，Merrylands房市正在改变。
“32年来我第一次在房屋开放日上发现，看公寓的人比看独立屋的人还多。”她说。
Granville地区将推出384套新公寓，中位数为553,150元。
Rockdale地区将迎来269套新公寓，中位价为660,000元，Auburn地区将建238套公寓，中位数为551,000元。
其他新房供应最多的地区包括Erskineville、Lidcombe、Melrose Park和Alexandria。
Erskineville地区新房供应最多，预计有1,765套新的即售公寓和6套联排别墅。
PRD房地产公司首席经济师马尔迪亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，大多数购买全新物业的买家都需要支付高价。
她说，“如果你想在悉尼找到一套新的公寓或住宅，那么你需要支付比悉尼中位价更高的价格，而这个中位价格已经相当高了。”
尽管一些地区迎来了新建房源，但她认为，悉尼整体的供应仍然不足。她说：“作为一个超大城市，悉尼的房源数量明显无法匹配目前和预期的居民人数。”
有报告显示，悉尼未能达到新州政府的承诺，即在2029年前提供377,000个“位置优越的新住宅”。
根据澳洲住房产业协会（HIA）的数据，悉尼在截至2024年5月的三个月内，新建筑审批数量下降幅度最大，超过20%。
责任编辑：杨帆
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