【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）根据CoreLogic数据，去年十大最贵的住宅中有40%持有期不到五年，一些卖家在房市需求强劲的推动下实现了资本翻倍增值。

数据显示，售价最高超过500万元的高档地区的房屋持有期也相对较短，只有8年多一点，而市场平均时间为9.6年。

据澳洲金融评论网站报导，位于悉尼Vaucluse地区的一栋5房住宅去年6月以3,700万澳元售出，价格是2018年12月购入价的两倍以上。

世邦魏理仕（CBRE）新州高端估价主管纳曼（Bader Naaman）表示，部分高端房产卖家可能会因短期内获得丰厚资本增值的潜力而选择出售房产。

他说：“目前优质房产长期供不应求，而这一区间有很多买家，因此在短短几年内转售房产的情况屡见不鲜。”

豪宅房主的心态与市场的普通买家有所不同，后者通常持有房产的时间为10至15年，而豪宅房主则不断寻找更好的选择。

“一些新近的业主可能会接到中介的电话，开价数百万，让他们无法拒绝，所以他们会直接卖掉房产。”纳曼说。

CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，澳洲最顶尖地区的土地稀缺性支撑了高端市场的韧性。他说：“受欢迎的市中心区域和沿海房产供应有限，这种稀缺性无法通过新开发来显着缓解。”

根据Westpac的高端房地产报告，价值超过500万澳元的房产销售量在2019年至去年间翻了一番，而超过1,000万澳元的房屋销售数量几乎增加了三倍，2,000万澳元以上的房产销售量增长了三倍。

劳利斯表示：“许多这些市场受投资者青睐，这些投资者往往持有期较短，且可能具有更多的投机性思维。”

CoreLogic数据显示，全国超过一半（54个）地区的房屋持有期不足10年。在布里斯班，三分之二地区的房屋业主持有期不足10年，为全国最高，而墨尔本则仅有29%地区的房屋业主持有期不足10年。

责任编辑：宗敏青

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