【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼报导）在租金持续高企而房源短缺的情况下，面临租金持续上涨的租户已开始选择购房。

根据REA集团6月份的PropTrack租赁报告，全澳范围内的租金在2024年第二季的保持不变，每周为600澳元，但与去年同期相比增加了9.1%，即每周多出50澳元。

房地产网站Realestate.com.au最新数据显示，2024年6月的新出租房源比去年同期下降了4.7%，为2010年以来的最低水平。

尽管全澳范围内的挂牌房源总量增加了10%，但房源状况依然紧张，总存量同比减少了4.4%。

据澳新社报导，PropTrack经济研究总监库舍（Cameron Kusher）表示，严峻的租房市场似乎正鼓励有财力的租房者购买自己的住房。

今年5月前的一年中，首次购房者贷款增加了6.2%，而投资者贷款增长了7.9%。

“向首次置业者贷款的活动增加，使得有经济能力的租房者退出了租房市场，而投资者贷款的增加也可能会缓解一些租金压力。”库舍说。

在过去的第二季度，悉尼的租房市场表现最差，因为租房者面临着十多年来最低的房源供应量，新的租赁房源下降了2.8%，总租赁物业下降了4.8%。

尽管悉尼的空置率上升至1.7%，但该市的广告中位租金每周增加了60澳元，达到全国最高的每周740澳元。

6月份，墨尔本的租房市场供应依然紧张，新挂牌房源比去年同期减少了16.8%，但挂牌房源总数仍相对稳定。本季度该市的空置率增长了0.34%，达到了12个月以来的新高1.5%，但这也意味着租金中位数上升至每周575澳元，比去年同期增加了55澳元。

布里斯班租房者的前景更加明朗，因为6月份的市场条件有所缓解，带来了越来越多的租房供应和房源，同时竞争也有所缓和。本季度该市的空置率上升至1.2%，布里斯班和昆州偏远地区的租金中位数均为每周620澳元。

阿德莱德和珀斯的租房供应增加，租金要价也在两个市场上升，市场条件有所放缓。阿德莱德的租金中位价在第二季度上升至570澳元，而珀斯的广告租金中位价为每周650澳元。

尽管供应趋紧、需求增长，但截至6月的一年时间里，堪培拉的租金要价仍停留在每周600澳元。

虽然租金增长继续放缓，但库舍尔预计租金增长将继续超过通胀率，因为中短期内价格不太可能稳定下来。

他说：“租金增长放缓可能反映了租房者因房租和生活成本增加而做出的权衡。”

“其中一些权衡可能包括租用较小的房产、在租金成本较低的不理想地段租房或与其他租户合租。”

责任编辑：宗敏青

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