【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）随着利率的不确定性使更多购房者观望，澳洲房地产市场的热度似乎在逐渐降温。

根据CoreLogic的日常指数数据，截至7月18日的四周内，全国住宅价值上涨了0.5%，略低于上个月同期的0.7%增幅。

据澳新社报导，该房地产数据公司的经济学家埃齐（Kaytlin Ezzy）表示，增长放缓可能源自消费者信心的低迷，及受到仍然高企的通胀冲击。

她表示，某些市场中广告库存水平的增加也在发挥作用。

“由于许多家庭预算已经因生活成本高昂、债务和服务成本的增加而紧张，可能有一些潜在购房者正在观望，延迟购买决策，直到利率前景变得更加明朗。”

这可能减少了需求，并降低了房地产市场的热度，这位经济学家解释道。

两次强于预期的月度通胀数据促使一些经济学家推迟了他们的降息时间表。

本月晚些时候，统计局将公布第二季度通胀数据，如果结果令人失望，澳储银在8月会议上或再次加息。

与一段时间以来一直保持强劲增长的中等城市相比，悉尼的房价降温速度更快。

“在增长速度方面，可负担性继续是一个重要的决定因素，市场中较为可负担的一端显示出对高利率环境的更强韧性。”埃齐说。

截至7月初，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价增长速度确实略有下降，这暗示了需求放缓的初步迹象。

随着全国空置出租房数量的增加，租房者也看到了曙光。

根据SQM Research的数据，目前的空置率为1.3%，而在截至7月12日的30天内，州府城市的租金仅上涨了0.1%。

该公司研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，租房者仍需等待一段时间才能看到市场出现实质性的疲软，但“每年租金上涨10%—20%的日子已经结束”。

责任编辑：宗敏青

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