【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张小凡澳洲珀斯编译报导）西澳房地产协会（REIWA）的最新数据显示，今年珀斯大约90%的房产交易，其成交价高于挂牌价。珀斯卖家打折出售房屋的数量达到了过去20年来的最低水平。

据“Domain”网站报导，今年到目前为止，仅有12.6%的房屋以低于挂牌价的价格售出，大大低于上一轮繁荣时期的折扣率——2014年有46.3%的房屋以低于挂牌价的价格售出。

REIWA首席执行官哈特（Cath Hart）表示，这一数字凸显了市场的紧张程度。

“伴随着强劲的价格增长和创纪录的低上市天数，这一数字显示出房屋竞争的激烈程度对市场产生了令人难以置信的影响。”她说，“许多卖家都收到了多个出价，近90%的房屋售价超过了挂牌价。”

截至今年5月的REIWA珀斯房屋销售数据显示，房屋售价比挂牌价高出约5%。

哈特表示，目前的低折扣水平并不令人意外。

“我们正处于一个上升的市场。房产竞争激烈，这给价格带来了上涨压力，”她说。

“中介根据比较销售情况来确定挂牌价，但买家之间的竞争往往会让挂牌价卖得更高。至于能多卖多少，在目前的市场上很难预测。

“由于房屋销售速度如此之快，价格也在迅速上扬——每一次销售都会为一个社区创造一个新的基准线。该地区的新房入市价格高于基准线，但随后的竞争往往会使其售价高于基准线，从而重新设定了基准线。

哈特说，在最抢手的价格区间，卖家打折的比例最低，而在市场的最高端，打折的比例最大。

她说：“对于挂牌价在35万至80万澳元之间的房产，约有10%的卖家接受了低于挂牌价的报价。”

“对于售价超过300万澳元的房屋，有31%以低于挂牌价的价格售出。

“房地产行业的传统做法是以低于要价的价格成交，但激烈的房屋竞争意味着购房者需要将首次报价作为最佳报价。

“这不仅仅是指价格。问问中介你能做些什么来让你的报价更有吸引力。更长的结算时间、在他们找到新房的同时租回房屋的机会或现金报价。”

责任编辑：杨新云