【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）加拿大多数业主在买房前都是租房住。如今多伦多房价昂贵，买房之前，一定要了解房租和月供之间的成本差，才能确定到底哪个更划算。这一点对于边租边存首付的人来说，尤其关键，如此才有充分信心做出明智抉择。

Zoocasa根据多伦多地产局（TRREB）今年5月份平均房价和1季度租金数据，假定25年按揭期，20%首付和4.64%的5年固定按揭利率，对多伦多和大多区各城镇35个社区买房和租房成本进行对比，得出以下结论供参考。

月供飙升

国王镇（King）平均月供高达8,848元，大多区最高；其次是奥克维尔、列治文山、奥罗拉（Aurora）和斯托弗维尔（Stouffville），平均月供为6,943元、6,381元、6,257元和6,140元。相比之下，地产局显示，大多区平均月供为5,049元。

这5个镇，租房比买房压力要小得多。其中，国王镇月供比房租高出170%，奥罗拉月供比房租高出120%。好在大多区仍有43%的城镇，平均月供在5,000元以下，其中包括宾顿、惠特比（Whitby）和荷顿山（Halton Hills）。

5个镇房租最便宜

Rentals.ca今年6月报告数据显示，今年5月全国平均房租创2,202元的历史新高，和大多区低端住房平均租金相当。大多区租金最便宜的5个城镇分别是奥沙瓦（2,300元）、锡姆科县（2,175元）、英尼斯菲尔（2,107元）、新特库姆塞斯（New Tecumseth ，2,107元）和宾顿（1,921元）。

这5个城市中，房租和月供差最大的是锡姆科县，月供比房租成本高出135%。奥沙瓦差异最小，月供只比房租成本高104%。奥罗拉、卡利登、惠特比和伯灵顿的房租适中，从2,600元到2,900元不等，租房负担能力处于中等水平。

按目前大多区房市行情，月租低于2,300元被视为可负担水平。目前，大多区房租成本比月供压力要少得多。但买房积累房屋净值，往往是人们积累身家和保障退休养老最重要的理财手段。

多伦多租房更实惠社区

多伦多35个社区中，仅 4 个社区平均租金低于2,500元，包括Mount Pleasant、Yorkdale Glendale Weston、West Hill Centennial Scarborough和Rockcliffe Smythe Keelsdale Eglinton West。24个社区平均租金从2,500元到3,000元不等。

按目前房价来说，多伦多所有社区，租房都比买房更划算，但每个社区租买比率（租房与买房的相对可负担性）不同。Regent Park、St. James Town和Corktown 等3个社区，月供成本为4,430元。平均租金为2,890元，相对而言，买房成本最低。

租房最实惠的社区有Rockcliffe、Smythe、Keelesdale和Eglinton West，平均租金为2,245元；其次是West Hill 和 Centennial Scarborough（2,344元），以及Yorkdale、Glen Park和Weston（2,486元）。这几个社区，平均月供从4,803元到5,293元不等。◇

责任编辑：文芳