【大澳门威尼斯人赌场官网2024年06月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷墨尔本综合报导）维州管理保险局（VMIA）近日宣布，从8月开始，新房建筑商需要额外支付65%的国内建筑保险费用。此举将同时影响到建商和消费者，建房者将被迫额外支付数千澳元。

过去一年中，维州发生了一系列建商倒闭事件，导致数千栋房屋烂尾，而维州管理保险局也因此支付了创纪录的保费。去年9月，该机构已将国内建筑保费提高了43%。

据《时代报》报导，维州管理保险局的一位发言人表示，自2023年7月1日以来，该机构已处理了4000多起国内建筑保险索赔。

自2023年3月建筑公司Porter Davis倒闭，导致数以百计的房屋烂尾以来，管理保险局一直面临着财务压力。自那以后，在原材料和劳动力成本上涨的背景下，更多建商破产，冲击了整个建筑行业。

保险局发言人说，建商破产、高通胀和熟练工人短缺等多种问题，都对建筑成本产生了影响，因此该机构的赔款额创下历史新高。

他说：“这意味着维州管理保险局必须提高国内建筑保费，以确保业主在建商无法完工或修缮房屋时继续得到保护。”

“维州的国内建筑保费依然低于新州，尤其对新建住宅而言，保费要低得多。”

然而，据《太阳先驱报》报导，政府此举激怒了建筑行业。行业人士警告说，购房者仍在努力消化上月生效的节能新规所带来的2.5万澳元的额外成本，如今他们将再次受创。

业内人士还担心，在维州需要建商来帮助其解决住房危机的时刻，这一举措可能会迫使一些建商退出该行业。

住房行业协会（HIA）维州执行董事莱恩（Keith Ryan）说，建筑商的利润已经相当微薄，因此消费者不得不默认增加的成本会转嫁到他们身上。

住房行业协会的一项分析估计，合同价值为50万澳元的单栋住宅建筑所支付的保费将从3872澳元增至6388.80澳元。保费会因建筑类型和建筑商的风险状况而有所不同。

莱恩表示，住宅建筑行业正被迫为那些不必为自己买单的人买单，这对许多人来说是难以接受的。他说：“问题是，造成所有这些问题的建筑商已经不在了。”“为此付出代价的是那些仍在建造房屋的建筑商，更重要的是他们的客户。”

莱恩补充说，政府此举可能会导致一些建筑商决定结束业务，离开这个行业，也会导致一些建筑工作进度放缓。

维州建筑大师协会（Master Builders Victoria）首席执行官利欧（Michaela Lihou）说，保费的飙升可能会给维州政府未来十年每年新建8万套住宅的目标“拉上手刹”。

她说：“很明显，对于建筑业和消费者来说，这样的成本大幅上涨无助于建立对行业的信心。”

“我们承认，拥有一个资金可持续的承保人对该行业来说非常重要。

“但我们非常担心，成本的大幅增加将对获得项目造成又一重大障碍，并使建筑商面临比以往更大的财务压力。”

利欧补充说，目前中小型企业仍在努力应对自2019年以来增加的40%的建筑成本。

她说：“我们的许多成员都觉得，对于他们及客户来说，往往是前进了一步，财务上又倒退了两步。”

责任编辑：李欣然