【大澳门威尼斯人赌场官网2024年06月12日讯】本港宏观经济形势有所改善，工商铺买卖成交量维持平稳走势。中原（工商铺）资料显示，5月份共录得约286宗工商铺买卖成交，较4月份微跌，而商铺物业因叫价调低吸引入市，带动买卖交投量造好，成交量连续三个月录得升幅。中原预测，环球投资情绪近期明显转好，股市交投亦见回升，带动商贸活动增长，加上工商铺业主出货意欲中，预料工商铺买卖成交会稳步向好。

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，该行统计5月份市场共录得约286宗工商铺买卖成交，较上月微跌约5.5%，对比2023年同期则减少约10%。至于成交金额方面，全月共录得约40.41亿元，较上月减少约27.5%，按年对比则见相若。

潘氏续表示，5月份三个范畴中以商铺市场表现最为突出，5月份共录得约80宗商铺买卖个案，较上月约68宗增多约17.7%，按年对比亦有约6.7%增幅。潘氏相信，由于现时大部分业主沽货心切，大都愿意割价求售，令整体铺价对比去年大幅下调，即使零售及餐饮业目前仍面临挑战，亦吸引不少投资者趁低吸纳。观察今年度按月商铺买卖成交量，由2月份约39宗，上升至最新80宗水平，累计升幅已有约1.05倍。当中悦兴地产罗守耀太太邓嘉玲近日低吸中环域多利皇后街14号地铺连阁楼，成交价约3,500万元，较铺位原叫价约5,800万元折让近四成，铺位现租客为财务公司，月租约10余万元，买家可享回报约3.4厘。

潘氏指出， 商厦表现亦见靠稳，5月份买卖市场共录得约42宗成交，按月上升约1宗，按年则上升约3宗。月内指标甲厦出现多宗瞩目成交，如中环皇后大道中9号29楼全层，面积约13,769平方呎，以约3.1亿元售出，成交呎价约2.25万元，呎价较6年前高峰期跌约60%，原业主观澜湖相关人士早于1995年购入上址，作价约1.28亿元，持货29年账面获利约1.82亿元，物业升值约1.42倍。另一方面，工厦成交则显着回落，月内录得约164宗买卖成交，按月跌约15.5%，买卖金额更按月大跌约41.8%，潘氏相信，由于近期市场投资气氛多集中在商厦及商铺市场，故影响买家入市工厦意欲，而投资工厦多选择细价物业，故令工厦买卖价量齐跌。

潘氏分析，环球投资情绪近月明显转变，港股上月更一度突破19,000点水平，升至逾九个月高位，标准普尔更在5月发表对香港经济的最新评估中，维持香港评级展望为稳定，认为本港经济将持续稳步复苏、预料物业市场将趋稳定，多项利好消息为工商铺投资气氛带来正面影响。加上中央政府积极回应特区政府逐步优化个人游计划，进一步扩展至8个内地城市，有望带动旅客数字上升，长远利好零售及餐饮行业，亦有助增加铺位投资者入市信心，相信工商铺买卖成交将会持续平稳向好。@

责任编辑：陈玟绮