【大澳门威尼斯人赌场官网2024年05月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林燕综合报导）因担忧黄金签证的弊大于利，越来越多的政府正在采取行动终止黄金签证计划或限制黄金签证申请。现在更难获得黄金签证，不过每个国家的情况有所不同。

黄金签证通常被称为“投资居留计划”，部分国家允许外国个人通过投资房产、创办公司或捐赠，获得该国的临时或永久居留权，以便在当地生活和工作。

各国申请黄金签证的要求条件不相同，有些签证只适用于富裕的申请人，但也有一些签证的要求比较实惠。

黄金签证最大的潜在隐忧是，执法机构担心该计划会助长犯罪活动，同时滋生腐败。来自中国、俄罗斯和中东的投资者纷纷通过这些签证来购买房地产。

欧洲多国过去都推出了黄金签证计划，但随着各国试图消除外来投资对当地房地产市场的损害，该签证计划目前正在逐步取消或关停。尤其是在俄罗斯入侵乌克兰之后，欧盟委员会更敦促各国政府终止黄金签证，并警告称，它们可能被用于洗钱、逃税甚至有组织犯罪。

西班牙拟取消黄金签证 仍有待国会批准

面对解决住房危机问题的压力越来越大，西班牙4月宣布将取消黄金签证。这是欧洲各国退出黄金签证的最新一例。

根据路透社报导，从2013年西班牙启动黄金签证计划到2022年11月，共发放近5,000个许可证。条件是，非欧盟公民在西班牙房地产投资至少50万欧元（无需抵押）就可以获得特别许可证，允许在西班牙生活和工作三年。

西班牙首相佩德罗‧桑切斯（Pedro Sánchez）证实，每100个黄金签证中，有94个与大城市的房地产投资有关，主要是巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心。

他说，这使得当地人——那些原本就在当地生活、工作和纳税的人——几乎不可能买得起住房。

他批评说，这是住房投机性投资模式，会导致西班牙陷入灾难甚至更严重的后果，加剧不平等。他誓言将结束黄金签证计划，改增加当地人可获得的经济适用住房的数量。

西班牙废除黄金签证还必须等到国会议员批准法律修改才行。

根据透明国际2023年的一份报告，中国投资者是获批最多的群体，超过西班牙发放这类签证总数的一半（2,700个），其次是俄罗斯投资者（1,100个）。

葡萄牙取消购买房产获得黄金签证

葡萄牙2023年已经取消了与房地产相关的黄金签证。

2012年，当欧洲债务危机最严重的时候，包括葡萄牙和爱尔兰在内的六个欧元区国家宣布提供黄金签证，藉出售居留权吸引外资，并填补预算赤字，同时推动从房地产市场崩溃引发的金融危机中复苏。

到2023年，葡萄牙迫于应对黄金签证带来的房地产投机问题，取消了通过购买房地产获得签证的投资渠道，但仍然允许符合条件的外国人通过其它形式的投资获得黄金签证。

在葡萄牙，投资于价值至少50万欧元的合格投资基金、科学研究活动，或投资某些活动，可创造5个就业岗位或维持10个就业岗位。

爱尔兰也在2023年取消了购买房地产获得黄金签证的政策。

爱尔兰司法部2023年的数据显示，批准的306份投资移民申请中，八成是中国公民。

爱尔兰在2012年金融危机时推出此项目，通过投资移民计划（IIP）向愿意投资房地产、基础设施建设的外国人提供居留签证。外国人居留五年后即可申请爱尔兰护照，也就是欧盟护照。

希腊提高黄金签证门槛

希腊在3月份宣布，计划将外国购房者获得黄金签证所需支付的最低金额提高至40万欧元，理由是购房和租赁市场面临压力。

希腊从2013年开始推出的黄金签证计划，外国人可以通过投资当地房地产获得居留许可。大多数国家允许申请人在几年内寻求欧盟公民身份。

对于那些能够达到更高门槛的人来说，希腊的黄金签证仍然是一个选择。

欧盟委员会一直对黄金签证持批评态度，理由是存在安全风险以及可能存在的腐败、洗钱和逃税行为。2022年，委员会呼吁成员国应对这些风险，并结束更具争议性的黄金护照计划，特别是在马耳他和塞浦路斯，这些国家不仅提供居留权，还提供公民身份。

匈牙利准备重启黄金签证计划

匈牙利因腐败指控于2017年关闭了黄金签证计划。2024年准备重新启动新版本的黄金签证项目，允许投资至少25万欧元购买当地房地产基金或投入至少50万欧元购买房产，然后可以据此申请10年的可续居留黄金签证。

澳洲叫停黄金签证 改技术签证

除欧洲之外，澳大利亚1月份暂停了向投资超过500万澳元的个人申请发放黄金签证，转而重点为能够“为澳大利亚作出巨大贡献”的“技术移民”创造更多签证。这是澳洲旨在吸引更多技术移民的更广泛移民政策改革的一部分。

澳洲政府发现黄金签证“所带来的经济效益不佳”。

据澳大利亚政府数据显示，自2012年以来，澳洲“黄金签证”计划已发放数千个重要投资者签证（SIV），其中85%的成功申请人来自中国。

其它地区的黄金签证

在加勒比地区，通过投资获得公民身份的门槛也在提升，此类项目收入已经占到一些小岛国国民收入的一半以上。

作为双边协议的一部分，一些加勒比护照允许免签证前往英国和欧盟，欧洲监管机构表示担心这些计划可能成为犯罪分子的门户。因此，欧洲各国政府正在向加勒比国家施加压力，要求其限制黄金签证。

多米尼加、格林纳达、圣基茨和尼维斯以及安提瓜和巴布达同意从6月30日起，获得投资20万美元可以获得该国的护照。这一额度是过去的两倍。圣卢西亚没有签署该协议，并继续以投资10万美元出售护照。

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