【大澳门威尼斯人赌场官网2024年05月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管住房可负担性危机依然存在，但澳洲人在为拥有海滨生活方式而支付高昂的费用。最新数据显示，昆州黄金海岸的独立房租金已超过悉尼，创下每周845澳元的历史新高。

澳洲Domain房地产集团最新发布的房租报告显示，今年第一季度，黄金海岸的独立房周租金中位数上涨了45澳元（涨幅为5.6%），比悉尼的平均租金高出近100澳元，比布里斯本的平均租金高出225澳元。

在昆州另一个以海滨生活方式著称的城市——阳光海岸（Sunshine Coast），独立房租金也创下了每周750澳元的新高，季度涨幅高达7.1%（相当于50澳元）。

就公寓房租金而言，黄金海岸的周租金中位数达到了725澳元，阳光海岸的周租金中位数为640澳元，双双创下历史新高。

相比之下，大布里斯本地区目前独立房的周租金中位数为620澳元，公寓房周租金中位数为590澳元。

专家们认为，这两个海滨城市的租金上涨逆转了全国范围内房租价格上涨放缓的趋势。

报告显示，昆州东南部有18个区的平均周租金达到或超过了1,000澳元，其中16个位于黄金海岸和阳光海岸。而一年前，昆州租金在1,000澳元以上的区只有一个。

黄金海岸首屈一指的“蓝筹”区Broadbeach Waters是该州独立房租金最昂贵的地方，周租金为1,350澳元，一年内上涨了12.5%，五年内上涨了80%。

Domain集团研究与经济部主管Nicola Powell表示，今年第一季度，黄金海岸和阳光海岸的租金上涨速度都有所加快，这表明人们对海滨生活方式的热情并未减退。

她表示， 今年第一季度，这两个城市独立房和公寓房的租金增幅都翻了一番，虽然整体上涨低于2022年的峰值，但两个城市的海外和州际移民增长依然强劲。

“如果周租金超过1,000澳元，那就说明了那里的高档性，澳洲人确实为了生活方式支付了溢价。”

不过，Powell也表示，这两个沿海城市的出租房空置率已回升到了0.8%，而在2022年只有0.3%的超低水平。

“回升到0.8%是一个巨大的变化，这表明情况已经从极端竞争的状况中有所改善。但我们不能忽视的一个事实是，这仍然是一个房东市场。”

她认为，黄金海岸正在摆脱极端租金增长，但阳光海岸则是处于另一个上升周期之中。

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