【大澳门威尼斯人赌场官网2024年04月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）国内房市火热，金管会近日发布最新统计，3月国银房贷余额冲上新台币10兆1,687亿元、年增8.58%，写下2022年7月以来新高。专家表示，目前房市交易开始延伸到南部及桃园低价区。

本国银行房贷余额今年1月正式突破10兆元，到3月仍维持10兆元并持续攀升。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，除了房市刚性自住的需求外，目前市场游资充沛，加上通膨预期、新青安贷款优惠政策，让资金开始转进不动产避险。

徐佳馨说，由于新案陆续交屋，房价走高也带动国银房贷金额上升，现在较火热的房市区域，已经延伸到南部及桃园低价区。

根据据实价登录资料显示，台南善化、新市去年成交价，平均接近3字头，房价涨幅高达84%至85%，成为全球之冠。值得注意的是，南投地区房价同样走高，主计总处统计，南投县10年来购屋总价由505.8万元，已攀升到去年底的837.9万元，涨幅也来到65.7%之多。

不过，观察3月建筑贷款余额3兆6,601亿元，尽管数字连续3个月上扬，但年增率降为4.03%，已连续11个月下滑，建商在通膨推升建材价格、政府健全房地产政策等影响下，推案趋于审慎保守。

责任编辑：郑桦