【大澳门威尼斯人赌场官网2024年04月16日讯】一手抢二手市场情况持续，周末焦点尽归新盘。于刚过去的星期六、日两天，各代理十大屋苑交投受压，最少一半屋苑录“零成交”。中原所录得的成交为9宗，按周持平；美联亦报9宗，下降1宗；利嘉阁维持在8宗的水平；港置获7宗成交，按周没增减。

据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，本月一手市场百花齐放，周末一手市场交投畅旺，近期港岛大型新盘位置优越，订价亦吸引，务求先取量再求价，抢去大批客源及市场焦点，周末两天一手市场共录约200宗成交，加上撤辣后一个多月市场已消化大量二手笋盘，二手交投难免受压。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，过去周末BLUE COAST次轮开卖销情理想，加上日出康城新盘PARK SEASONS收票，多个新盘亦部署登场，继续抢占市场焦点及冻结市场资金。二手市场受到一手抢客，以及过去约一个半月内买家积极在二手寻宝，消化了大量笋盘，加上业主信心转强，叫价议幅收窄，影响近日二手交投量。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，楼市气氛自撤辣后十分旺盛，当中一些二手笋盘大量去货后，新一批业主叫价较硬，惟买家见新盘贴市价开出，亦期望二手价钱可以较低，造成买卖双方不断讨价还价，拖慢成交进度。

香港置业行政总裁马泰阳表示，楼市撤辣后，发展商积极推售新盘应市，并以贴市价吸引市场目光。一手市场百花齐放，抢去大批客源；二手有不少笋盘被市场消化，加上在撤辣后，不少业主对后市重拾信心，叫价态度转强。

按区域分析，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录15宗成交，平均实用呎价15,326元。其中本周末录3宗成交，较上星期录一宗明显增加，周末成交包括绿杨阁中层D室，单位实用面积922平方呎，3房1套间隔，最新以1,438万元成交，平均实用呎价15597元。

九龙区方面，利嘉阁地产汇景分行首席联席董事万达人表示，过去两天丽港城共录得2宗成交，当中包括由该行促成的29座中低层G室，实用面积约517方呎，以590万元转手，折合平均实用呎价约11,412元；丽港城本月至今暂录约12宗成交，平均实用呎价约11,422元。

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，撤辣后市场气氛正面，惟近期市场焦点落于一手，二手交投减慢。沙田第一城本月暂录7宗成交，平均实用呎价约13,277元，屋苑最新录8座低层D室，单位建筑面积395平方呎，实用面积327平方呎，2房间隔，日前议价后以420万元易手，实用面积呎价12,844元。＠

责任编辑：陈玟绮