【大澳门威尼斯人赌场官网2024年04月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍纽约报导）一位纽约市华人房东遇到一个租霸，住了半年一分钱不给，还在往外赶其他房客，他要把这些房间租出去自己赚钱。
“他根本没有付房钱，他是跟女朋友进来了，然后把女朋友赶走了，他留下来，撵不走了！他根本不是我的房客！我都不认识他！”这位容女士一说起这个租霸气就不打一处来，“损失了钱不说，他还整天骚扰你，故意说这里坏了那里坏了，想讹钱，我给了钱他还不走，还要报警！还要赶走其他人，他来租给别人收钱——但这都是合法的！”
容女士是3月27日在纽约州长办公室门前抗议时对大澳门威尼斯人赌场官网说这番话的。说起自己的不公经历时她气得直骂人。
租霸要当二房东赚钱
“纽约州的法律在制造租霸！这是合法的，合法的！他可以免费住，你说他们违法都是错的！”她喊道，还举例说法律不起诉商店小偷的事情，“这个法律在创造罪案，没有这个法律，就没有这些罪案！”
根据纽约州法律，任何人在一个房子里住上30天就具有“房客”的权利了。如果房客不缴租，房主要驱赶他／她的话，就要走法庭程序。到这个时候，房客可以免费享受免费律师，而房东则要花钱自己请律师；而且法庭的办事效率很慢，房客律师只要找到一个小漏洞就可以延期开庭，这样房客又可以免费住在房子里，有的房客甚至和律师达成交易，给律师钱往后延期。
租霸和律师勾结拖延法庭以便免费住
另一个房东瑞塔就认识一个律师，对方经常帮房客打官司。这个律师告诉她，房客对他说：“你帮我拖一个月，我给你500块。”结果这个律师就从房东那里找了一个很小的漏洞，就把这个案子给取消了。这样房东又得重新来，这就是一年多的时间了。后来该律师实在是良心过不去，就对他的客户说，“你和解吧，我真的没办法打这个官司了。”
瑞塔在两套房子上已经损失了四万美元。有一个房客是贩毒的，她去看过，房客也不怕她去。“每天很多人来买毒品，门永远都关不上，都成了商店了”。
瑞塔说，“租霸”现象是在疫情后猛增的，主要原因是政府的政策让租客们互相学习，“很多人尝到这个甜头了，我的一个房客原来是答应走的，但是在法庭上听别人说，还可以再住半年，就不走了。”
瑞塔同意房东们的说法，即“纽约州法律教唆房客当租霸”，“是这样的，因为政府给他们免费的律师，保护她们的权利。”
而且租霸中不分国家和民族，什么背景的都有，也包括大量的中国房客。瑞塔说，“我经常在法庭上旁听，也有很多中国租霸，我知道有一个中国租客欠房东47万！”
每月付房贷4000美元还要养租霸
另一位华人房东林小姐大骂租霸“垃圾”。
“我去法庭拍照了，都是垃圾啊！”她激动地喊道，“我又延庭了，一次一次拖，她也没有答应搬走！”
林小姐的房客是个南美女人，在她的房子住了3年了，一直不走，他每月1350美元，21个月没交房租。
“水电费什么都是我的，我们还要供房子，房贷每月4,000块，她凭什么不交房租？！”她质问，“这个法律太垃圾！我们买的房子凭什么要给她免费住？！”
华人房东们一致要求要州府修改法律，否则他们要考虑拒交地税。最近房东们正在考虑再一次举行抗议活动。
责任编辑：郑桦
