驳抵费地标售高市场2成 中市:得标价符合行情
【大澳门威尼斯人赌场官网2024年03月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者黄玉燕台湾台中报导)针对台中地政局日前标售第13期与14期市地重划抵费地,传言标售底价高于市场行情2成,恐推升台中房地涨势。对此,地政局11日驳斥说,此次标脱48笔土地,13期售出单价与周边实价登录市价比平均约92.24%,14期平均约83.51%,显示土地售出单价均符合行情;另溢价仅约7%,显示底价符合市场价格,投标者亦无追价情形。
地政局指出,有关第13期重划区标售结果,此次共标脱24笔土地,溢价约3.57%,比较同土地使用分区,此次售出单价与周边实价登录市价比介于73.42%至111.22%,平均约92.24%;强调土地售出单价并无超出市场行情2成。此外,第14期重划区标脱24笔土地,溢价约10.61%,比较同样土地使用分区,得标单价占实价登录市价比介于64.74%至95.38%,平均约83.51%,亦无超出市场行情2成。
地政局指出,此次售出最高价第13期重划区南屯区昌明段土地,为第一之三种住宅区,标售底价每平方公尺约29万2,000元,得标单价为30万2,200元,实价登录单价约29万9,915元,经计算得标价溢价仅3.49%,得标单价占实价登录单价溢价约0.76%,并无超出周边市场行情达2成的情形。
地政局强调,土地价格除受市场供需影响,同时也会因区位条件、交通条件、公共建设、土地面积、临路宽度、邻地合并开发、预期心理等因素,影响土地价格高低。这次公开标售的抵费地并无社宅用地,均依法定程序办理,透过标售让土地使用更有效率,同时可偿还重划区开发成本,若有盈余,将挹注市库推动公共建设。◇
责任编辑:昌英
澳门威尼斯人赌场官网相关的文章