【大澳门威尼斯人赌场官网2024年02月07日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者姜琳达洛杉矶报导)加州每年都因野火肆虐而损失惨重。住在野火高发地区的居民,不仅随时面临紧急疏散风险,财产安全也无法得到保障。为此,加州房地产经纪人协会(C.A.R.)与FortressFire公司推出住房交易的“野火披露报告”,以确保屋主的投资安全和保障。
加州野火每年如期而至,一些地区的野火高峰期甚至5月就开始,并持续数月之久。
根据加州林业和消防部(Cal Fire)数据,截至2023年12月31日,加州共发生7,127起野火,烧毁324,917英亩土地。而从2017年至2022年,全州约五万处房屋和建筑被大火焚毁,还有数以万计的房屋和建筑遭到严重破坏。
随着野火愈演愈烈,位于野火高发地区的屋主,或支付着高昂保险费,或难以买到保障财产损失的房屋保险。
为保障屋主利益,C.A.R.与FortressFire合作在加州提供“野火披露报告”(WFDR)。这份报告记录了住房的具体风险漏洞,帮助屋主或买家考虑具体的缓解措施并增强财产的可保性和安全性,以减轻特定房产的野火脆弱性。
报告还特别分析了位于“中度”至“极端”野火危险区的房屋,为民众提供有关房产脆弱性、可投保性状况和财产合规复杂性的重要见解。
C.A.R.总裁珍妮弗‧布兰奇尼(Jennifer Branchini)认为,FortressFire的“野火披露报告”对于房地产业者和屋主来说是很有价值的工具。
“野火披露报告”列入标准交易协议
C.A.R.鼓励加州所有住房交易,特别是在那些位于“中度”至“极端”野火危险区的房屋交易,都采用“野火披露报告”。C.A.R.也宣布,2024年底前,这个报告将成为加州标准住宅购买协议的组成部分。
FortressFire公司首席营收官(CRO)保罗·斯科拉(Paul Scola)解释,“野火披露报告”为屋主提供必要帮助,以了解加州不断变化的野火风险动态,并提前加强抗灾能力。
想要订购报告的民众,可以通过房地产经纪人或C.A.R.授权的合作伙伴获得,包括First American/JCL-LGS NHD、Snap NHD、myNHD和Property ID。
买房前谨慎阅读“自然灾害报告”
近年来由于加州频发野火、地震和洪水自然灾害,很多潜在买家也渐渐意识到,选房不仅要关注房屋的结构、价格等因素,还要检查房屋是否位于“自然灾害频发地区”。
房地产自然灾害披露报告公司PropertyID副总裁李女士(Nancy Li)提醒读者,根据加州法律,卖家在出售房屋时必须提供一份房屋披露文件,其中包含40多页的“自然灾害报告”。这份报告可以帮助买家了解房屋是否处于地震带、火灾区、洪水区,以及1英里内是否有污染区和高压电网等。
通常买家拿到报告后,可以在规定时间内阅读清楚,再决定是否购买该房屋,避免草率签字。◇
责任编辑:方平