【大澳门威尼斯人赌场官网2024年02月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）由于贷款成本增加和租房市场政策的变化，越来越多的投资者开始出售原本用于出租的投资房。专家担忧这可能会进一步打击出租屋供应，推高租金。

据《澳洲金融评论报》报导，数据分析公司Suburbtrends的统计显示，今年1月，挂牌出售的投资房数量同比增加了30%，总量达到11,950套，在房源总数的占比升至18%，而一年前为16%。

今年1月，新州、维州挂牌出售的的投资房数量比去年多了50%以上，占当地房源总数的18%。西澳有1,332套挂牌出售的房屋属于之前用于出租的投资房，占当地房源总数的19%。

储备银行过去一年的加息导致50万澳元房贷的每月还款额增加了大约447澳元，如果从2022年5月首次加息开始计算，每月还款额增加了1580澳元。

房地产数据分析机构CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）说：“房东的租金收入涨幅远远没有达到这种程度，过去12个月，出租屋月租金上涨了202澳元。自2022年5月首次加息以来的涨幅为463澳元。”

“考虑到还贷成本和租金收入之间的巨大差距，可能有越来越多的投资者感到一些经济压力，需要卖房。随着投资环境正在变化，投资者信心可能也受到打击。投资者现在享受着减税的福利，但一些租赁改革正在剥夺他们的部分控制权。关于负扣税等政策的讨论也可能让他们感到不安。”

Suburbtrends负责人拉德纳（Kent Lardner）表示，挂牌出售的投资房激增导致上个月市场流失了34,701间原本用于出租的卧室，如果没有等同数量的房源流入出租市场，将会给市场带来更大挑战。

“租户的租房选择会更少，这将加剧对现住租房源的竞争，从而推高租金。”他说。

责任编辑：宗敏青

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