经络:港汇丰最优惠利率维持不变 对楼按市场正面

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【大澳门威尼斯人赌场官网2024年02月02日讯】美联储议息会议结束,宣布基准利率维持在5.25厘至5.5厘区间不变。香港方面,汇丰银行(HSBC )同日宣布最优惠利率(P)维持不变,保留在目前5.875%的水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,虽然美联储委员会指现阶段减息并不合适,但在政策声明中已删除了“可能进一步收紧政策”的措辞,表明会进行任何调整,暗示联储局或开始进行讨论减息,美国加息周期已见顶,加上是次汇丰银行宣布最优惠利率(P)维持不变,本港今轮加息周期亦已完结,息口见顶下,业主供楼负担未有再进一步增加,对现时正在复苏的楼按市场相对正面。

对于联署局何时才开始减息,参考过往历史数据,2004年加息周期,联邦基金利率于2006年7月升至5.25厘后,横行约14个月后才于2007年9月开始减息,当时香港亦跟随下调最优惠利率(P)。

曹德明认为,今次联邦基金利率于去年7月升至5.5厘后,横行至今只有6个月,虽然美国消费者物价指数(CPI)由去年1月份6.4%逐步回落至11月份3.1%,创5个月新低,但最新12月份CPI回升至3.4%,与目标2%仍有距离。

而美国就业增长保持强劲,失业率仍保持低位,显示劳动市场依然强健,另外油价高企以及房价指数上扬下,加上俄乌以巴等地缘政治问题,以及红海危机令通胀前景仍存在不确定性,相信现阶段减息并不合适,联储局将继续密切观察市场状况以及通胀走向,联邦基金利率将于上半年将维持高水平一段时间,本港拆息亦将继续徘徊4厘半至5厘高水平一段时间。

曹德明指,如联储局下半年开始减息,料拆息或会先跟随回落,而本港银行亦会视乎多项外部因素以及自身策略而决定减息步伐,不排除会于联储局减息后先轻微下调最优惠利率(P)。@

责任编辑:陈玟绮

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