【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）房地产折旧咨询机构Washington Brown和Hotspotting根据最新的调查，列出了中位价低于50万澳元，而租金回报率在6%以上的前十个投资热门地区。其中四个位于昆士兰，三个位于新州，还有三个位于西澳，其中许多地方鲜为人知。

据澳洲房地产网消息，Washington Brown公司总裁Tyron Hyde表示，这项调查向现有和潜在投资者展示了仍然可以找到具有出色现金流和资本增长潜力的经济实惠的投资地点，这些最佳投资地点的投资者每年还能从折旧中获得数千澳元的税收优惠。

独立房

1·昆士兰-Blacks Beach

Hyde表示，Blacks Beach是一个非常有潜力的地点，独立房和公寓房均能提供很好的租金回报和房价上涨趋势。

位于Mackay市的Blacks Beach区，公寓房约为33万澳元，独立房约为40万澳元，空置率仅为0.3%，租金回报率通常在6%到7%之间。

他说：“Blacks Beach的投资者年税务优惠可能达到6,900澳元，过去一年净收益约为2,500至3,100澳元。”

Hotspotting公司总裁Terry Ryder补充道，Blacks Beach的房产销售活跃，过去12个月售出了200多套房产，销售通常在两周内就能完成。

2·昆士兰Calliope

Calliope是Gladstone地方政府辖区的一部分，距离Gladstone约20公里，独立房中位价为42.5万澳元，过去五年的年均增长率为11%。中位租金在过去12个月中上涨了18%，空置率仅为0.5%。房产通常在三周内售出。

Washington Brown公司估算Calliope典型独立房的年税务优惠约为4,180澳元。

3·西澳Carey Park

Ryder表示，西澳的Bunbury市是过去两年来全国房地产市场表现最优异的地区之一。在Bunbury市的Carey Park区，各项指标表现出色，独立房通常不到两周就能售出，中位价在过去一年上涨了29%，但仍处于略高于40万澳元的低位，周租中位数上涨了23%，收益率远高于6%。

Bunbury市提供了极具吸引力的海滨生活方式和实惠的住房，这也是其人口增长率远高于全国平均水平的原因之一。

Washington Brown公司估算Carey Park年税务优惠高达3,725澳元。

4·昆士兰Koongal

Koongal房价尽管过去五年年均增长率达到16%，过去12个月增长了21%，但独立房中位价目前仍低于40万澳元。

房产通常在两周内售出，周租中位数过去一年上涨了17%，中位租金收益率达6.5%。

Washington Brown公司估算Koongal年税务优惠可达4,481澳元。

5·西澳Wonthella

Ryder表示，位于Geraldton市的Wonthella区近年来房价和房租表现强劲。

他说：“Wonthella的房价年上涨率为26%，但仍低于40万澳元，中位租金上涨27%，租金回报率接近7%。”

Washington Brown公司估算Wonthella年税务优惠高达5,545澳元。

公寓房

1·昆士兰Bowen Hills

Bowen Hills靠近布里斯本中央商务区，是一个被低估的投资热点。

Ryder表示，这里公寓房中位价刚过50万澳元，租金回报率超过6%。租金和房价在过去12个月上涨了15%。

Washington Brown公司估算Bowen Hills年税务优惠约为5,341澳元。

2·西澳Glendalough

Glendalough距离珀斯中央商务区约六公里，公寓房中位价过去12个月上涨24%，只有35.5万澳元，租房空置率低至0.4%，租金回报率接近7%。

Washington Brown公司估算Glendalough年税务优惠约为6,027澳元。

3·新州Harris Park

Harris Park因其可负担性、良好的交通连接以及靠近Parramatta中央商务区而吸引着投资者。

这里的中位价为48.5万澳元，过去一年上涨13%，租金上涨16%，空置率仅为1.6%。

Washington Brown公司估算Harris Park年税务优惠约为5,302澳元。

4·新州Lakemba

Ryder表示，Lakemba所在的Canterbury-Bankstown地区因其相对实惠的房价吸引了买家。

Lakemba的公寓房在过去一年中价格上涨13%，达到44万澳元，租金上涨24%，空置率低于1%。

Washington Brown公司估算Lakemba年税务优惠约为3,750澳元。

5·西澳Rivervale

Rivervale因靠近珀斯中央商务区和机场，受到追求好位置且实惠的公寓房买家欢迎。

公寓房中位价不到50万澳元，租金回报率约为7%。过去12个月中位价上涨13%，租金上涨20%。

Washington Brown公司估算Rivervale年税务优惠约为6,456澳元。

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