【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导）多伦多市政府正提议放宽现行经济适用房所有权计划的收入限制，为高收入家庭提供更多支持。这一改变旨在应对住房负担能力恶化的危机，同时弥补该计划未能达到预期目标的缺陷。

根据市政府提议，计划的收入上限将从目前的年收入10.2万元（比60%的人高）提高到16万元（比80%的人高）。市政府住房开发主管诺亚·斯莱特（Noah Slater）解释道：“多伦多正面临严重的住房危机，中等收入家庭也难以负担住房，因此计划必须调整。”

目前，多伦多市内一套公寓的平均售价约为75万元。收入处于比80%的人高的家庭可能仅需几万元就能买房，但收入比60%的人高的家庭通常面临数十万元的资金缺口。

多方合作：费用减免与首付援助

市府提议对非营利组织如Habitat for Humanity和Options for Homes提供费用豁免，将节省的资金用于首付援助贷款。同时，这些组织还可通过联邦和省级计划，为购房者提供额外支持。

这一提议响应了安省政府最近的要求，即各城市为非营利组织提供费用豁免，旨在为2030年前批准4,000套经济适用房奠定基础。

目标未达成：帮助家庭数量远低于预期

自2015年以来，多伦多市计划每年帮助400个中低收入家庭实现购房目标。然而，根据最新报告，这一目标屡次未能达成。例如，2022年仅帮助了151个家庭。

多重障碍导致计划难以推进，包括建筑商兴趣减弱、政府资金有限、建筑成本上升以及抵押贷款压力测试的严格要求。例如，收入不足9万元的家庭即使获得首付支持，仍难以通过贷款审批。

按照市府定义，住房支出不超过家庭收入30%即为“负担得起”。但以目前情况来看，一套三居室住房的价格需低于32万元，收入处于比60%的人高的家庭才算能够负担。然而，多伦多房价早已远超这一水平，显着增加了实现住房目标的难度。

未来展望：提议即将审议

如果提议获批，市府计划将相关住房从“可负担住房”重新定义为“可获得住房”，以满足更高收入群体的需求。这一变化是去年市长邹至蕙与省长福特达成全面协议的要求之一。然而，斯莱特指出，联邦和省级政府的进一步支持仍是关键，只有如此，多伦多才能实现其住房援助目标。

多伦多规划与住房委员会将于本周四审议这一提议，若获通过，将提交市议会最终审议。这一调整能否缓解中等收入家庭的住房压力，仍需拭目以待。

住房危机不仅困扰低收入家庭，也逐渐吞噬中等收入群体。通过扩大援助范围与加强合作，多伦多市正在努力寻求破局之道。

责任编辑：岳怡