【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）受央行最重打炒房政策影响，预售屋买气下滑，台专家说，预售现况信心不振持续蔓延，买气观望，建商改以先建后售以拖待变，并控制成本，买方也可不必担忧烂尾楼危机，这是常见为应对房市冷气团的变通方式。

住展杂志说，他们针对双北市推出的高单价新成屋汇整，包括：取得使照的先建后售案，以及虽未取得使照，但以成屋型态推出且预计半年内交屋的新案。

住展杂志发言人陈炳辰分析，先建后售产品没有付款优势，自备款动辄要3成，买方资产得具备实力，既然诉求资产族群，不乏高价案直接以成屋规划推出，即买即住，免去有钱人置产风险疑虑。

另外，陈炳辰说，台北市产品后续走势出现两极化发展，小宅案可迎合首购或低总投资者，如统计数据，坪数在20坪内，甚至有坪数仅9.5坪套房，总价1325万元就可入手，有其吸引力推升单价。

新北部分，陈炳辰说，北市新成屋案以有产阶级为主，中大坪数、规划与地段不错的中高价新成屋价位持续攀高，部分区域的建商只要具知名度，且建案规划有一定水准，即便是60多坪的非主流大小，总价达4000万、5000万元，买气依然趋之若鹜，足见中高资产方青睐度。

陈炳辰说，同样条件放在台北市，恐多为中古屋与蛋白地段的选择，彰显新北市的购置性价比。

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