【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁世钢台湾高雄报导）随着《国土计划法》新制即将正式上路，高雄市都发局表示，已完成国土功能分区划设，11月26日经内政部国土计划审议会专案小组会议讨论达成共识，后续将提国审会大会审议。既有的都市计划土地将不受影响，非都市土地未来需透过计划检讨才能申请变更国土功能分区。

都发局说明，高雄市土地未来将分为国土保育地区、海洋资源地区、农业发展地区和城乡发展地区，由于计划范围包含东沙环礁国家公园，因此约有60％的范围是国土保育地区、30％的范围是海洋资源地区，农业发展地区和城乡发展地区仅约10％；目前的都市计划土地，在国土计划实施后，仍依《都市计划法》规定管制，原则上不受影响。

不过，在非都市土地的部分，都发局表示，未来国土计划功能分区发布后，将无法透过个别开发计划申请变更国土功能分区，必须透过计划检讨才可变更，主要是为了避免环境敏感的不宜开发地区，受到人为开发而影响环境安全，此规定将有助于强化国土资源的保育及利用，并促进土地资源的永续发展。

至于民众关心的土地使用权益问题，都发局长吴文彦说，实际涉及农地的“土地使用价值”及“预期变更价值”，前者不受国土计划影响，而后者不是国土计划主要考量，未来还是会继续保障既有合法使用权益，农牧用地无论划设为何种国土功能分区，都可以继续做农业生产使用，建筑用地未来也可继续做住宅使用，均不受影响。

此外，都发局提醒，目前可透过土地誊本得知非都市土地使用分区及使用地，但国土计划实施后，未来誊本将不再显示这些资讯，因此若想知道土地的国土功能分区，除了可透过网路查询、直接洽询土地所在的县市政府外，内政部也已建置“国土功能分区通知书申请系统”，可选择线上方式申请下载通知书电子档。◇

责任编辑：玉珍