【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月26日讯】（记者林霏编译报导）埃德蒙顿的房地产市场终于在冬季放缓，销售量环比有所下降，但同比销量增加，造成的供应量紧张或给春季市场的价格带来上行压力。
“如果我们按照现在的趋势进入明年，价格可能不会像今年那样上涨6%～9%，而可能会上涨9%～15%，甚至更高。”Royal LePage Noralta房地产经纪人兼业主汤姆·希勒（Tom Shearer）对《爱城日报》表示。
埃德蒙顿房地产经纪人协会（Realtors Association of Edmonton，RAE）发布的11月份住房统计数据显示，11月住房销量逾1,900套，比10月份下降逾20%。该协会董事会主席梅兰妮·博尔斯（Melanie Boles）表示，这对进入冬季的淡季市场有利。
尽管销量较前几个月有所下降，但仍高于去年同期。希勒说，这导致供应状况不佳，当市场在几个月后重新升温时，可能会带来麻烦。
11月，独立屋销量为1,138套，比10月下降了20%多，但同比增长超过23%。每种房型都出现了环比下降但同比增长的趋势。半独立式房屋销量较10月下跌了近30%，但仍较去年同期增长了18%；联排别墅销量比10月下降了23.2%，但同比上涨了18%；公寓销量比去年同期上涨了逾3%，但比10月下降了逾27%。
博尔斯表示，与去年相比，市场活动的增加“更多地证明了今年我们的市场有多强劲”。尽管年初利率较高，但埃德蒙顿的市场在加拿大仍脱颖而出。
随着利率下降，并且可能会进一步下降，博尔斯说，对于那些一直耐心等待利率下降以增加购买力的人来讲，这是个很好的入市时机，“但另一方面，更多的人进入市场，会给库存带来更大压力，从而推高平均价格。”
报告显示，11月大埃德蒙顿地区（GEA）住宅的平均价格为436,401元，与房屋销量一样，较10月份略有下降，但较去年上涨近15%。
给潜在买家的两点建议
在价格不断攀升和需求持续增长的情况下，希勒向潜在买家提供了两点建议。
首先是审视公寓市场的机会。
随着其它房型如独立屋、双拼屋及联排别墅在市场上的活跃度不断增加，希勒认为公寓对于那些希望进入房地产市场、拥有自己房产的人士来说，是个非常可行的选择。
另一个建议是买家可以将目光投向大埃德蒙顿以外的地区。
“房地产界有句老话：开车直到你符合条件。因此，我认为亚省农村地区的优势今年将展现出来。”他说。
博尔斯和希勒都表示，避免房价的全面上涨是增加更多库存，扩大供应量。希勒认为，埃德蒙顿的建筑业通常能够应对需求的增长，但随着近期对城市扩张的抑制，库存增加的速度可能不会像过去几年那么快。◇
责任编辑：齐守善
