【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月18日讯】美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指出，上月工厦注册成交量则录得约207宗，按月上升约43.8%，注册金额则录得约14.1亿元，按月上升约109.7%。至于在租赁市况方面，上月工厦租务成交量录得454宗，数字按月下跌约20.7%。

上月注册成交量维持升势

美联工商铺资料研究部综合土地注册处反映指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数（MII）上月报314.5，按月下跌约0.5%。其中，红磡／土瓜湾区的平均呎价按月升幅最高，最新报约4,430元，升幅约0.3%。至于跌幅最大的分区为荃湾区，最新报约3,198元，按月跌约1.3%。

综合本行内部资料及市场资讯所得，观塘海滨道177号海裕工业中心一个高层单位，面积约为12,000平方呎，以约5,550万售出，呎价则约为4,625元。另外，新蒲岗彩虹道192至198号旺景工业大厦一个中层单位，面积约为1,950平方呎，以约1,725万元成交，呎价则约为8,846元。

美联工商物业租金指数（MIRI）最新报145.4，按月下跌约0.1%。分区呎租方面，升幅最大的分区为观塘区，上月呎租约报19.86元，按月上升约2.4%。沙田／火炭／石门区最新的平均呎租约为13.93元，按月跌约2.2%，为跌幅最大的一区。

港府力推物流产业 有望利好工厦前景

美联工商董事陈伟志表示，港府早前宣布以公开招标出售位于青衣青鸿路与青衣路交界的青衣市地段第202号用地，作为物流服务之用。事实上，近年市场对物流相关物业的需求有增无减，主要原因是由于有不少内地物流企业锐意拓展东盟业务，故选择在本地设立据点，便利货物进出中港乃至亚太区各地，相关发展趋势亦有望使得本地工厦物业得到内地物流企业青睐，利好工厦市场的前景。

至于近期的物业成交方面，陈氏指出九龙区较受买家所欢迎。其中，位于大角咀必发道75号Two Bedford Place一个单位，以约1,400万元易手，面积约为2,300平方呎，呎价超过6,000元。另外，油塘高辉道7号高辉工业大厦一个中层单位，面积约为9,600平方呎，亦以近2,400万元成交，平均呎价约为2,500元。在部分的成交当中，有新买家是在短时间内便决定购入单位，反映工厦物业的市场吸引力仍然相当明显。@

责任编辑：陈玟绮