【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月18日讯】近年兴起的双十一购物节热潮席卷全港，有效刺激市民消费意欲，11月份整体零售市道气氛回暖，最新铺位租务交投亦见价升量稳。据中原（工商铺）统计，商铺市场共录得约324宗租赁成交，涉及成交金额录得约3,521万元，按月上升近14%。中原预测，12月圣诞及新年档期为传统消费旺季，加上刚实施的深圳居民一签多行政策，相信不少零售商及餐饮企业会把握租铺机会，趁低吸纳优质商铺作据点，预料商铺租务前景乐观，交投量会持续向好。

中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，中原（工商铺）资料显示，11月份录得324宗的租务成交，较10月份上升约1宗，按年则微跌约3.57%；成交金额方面录得约3,521万元，按月升约13.92%，按年则跌约9.68%。

何氏指，本地零售及生活服务品牌持续深耕香港市场，月内市场录得瞩目租务成交，其中六福珠宝重新返租用多年的旧铺址，地点位于旺角弥敦道皇上皇大厦地下B铺连阁楼及1至3楼多层巨铺，铺位面积约12,706平方呎（未核实），涉及月租约60万元，上租客为老凤祥银楼；此外，湾仔京城大厦1楼及3楼全层，面积约15,650平方呎（未核实），原由知名健身品牌舒适堡租用，新近获医美集团旗下新健身品牌顶租，月租约44万元，较旧租金约61万减幅约28%。

何氏补充，月内亦有地道餐饮品牌租铺开业个案，本地米其林老字号糖水铺“佳佳甜品”于佐敦区迄立多年，首度开设分店，租用旺角花园街1号鸿禧大厦地下2号铺，面积约900平方呎，成交月租约12万元，平均呎租约133元，较旧租平约2成。

至于空置率走势方面，何氏续称，11月份四大核心消费区商铺空置率个别发展，当中尖沙咀区表现最为突出，最新空置率录得6.12%，按月调低约1.78个百分点，不仅走出疫情颓势，较2021年2月的高点（17.26%）降低11.14个百分点，更是继上月（7.90%）后进一步回落，再度创下9年来新低。此外，在六大核心区中旺角区空置率最高达8.29%，但相比起去年情况则有所改善，下跌0.29个百分点。

何氏指出，根据入境处数据，今年十一月入境香港的内地居民达255.6万人次，按年增加5.27%，而随着于12月1日正式推出的深圳居民赴港一签多行签注政策后，首个周六已录得14.5万内地旅客来港，较之前一周多出5%。何氏相信，随着一签多行政策带动，将便利更多深圳居民来港购物及消费用餐，加上政府致力推动盛事经济，相信将吸引更多旅客来港感受节日气氛，预料将可改善铺位租务情况，将有零售及餐饮租客加快落实租务，租务交投价量将维持稳中向上的局面。@

责任编辑：陈玟绮