【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）悉尼在刚刚过去的房屋拍卖周末成交率再创新低，在2,605宗拍卖中，成交率从前一周的55.5%下降至53.8%。 这一结果将全国的拍卖成交率拉低至53.8%。
据澳洲金融评论网站报导，房地产投资研究公司SQM研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，悉尼市场的负面情绪正在增加，房市持续疲软。
这位房产分析师表示，尽管悉尼的整体房价在2024年上涨了约2%，但下半年的不景气已开始吞噬早期收益。
“当市场参与者意识到近期不会有利率下调时，市场的不确定性增强了，这种情况大约从7月开始出现”，克里斯托弗说。
房地产经纪公司BresicWhitney的经纪人柯克（Michael Kirk）表示，最近一个季度的市场结果参差不齐。上周六（12月14日），他以高出底价（200万澳元）61万澳元的价格，售出了悉尼内城Redfern的一栋无内部楼梯的已故人士房产。
柯克表示，这是一次意外的强劲结果，因为在不远处，类似的物业上月末仅以200万澳元售出。
与悉尼的疲软市场相比，墨尔本的拍卖市场表现相对稳定。根据Domain的数据，墨尔本的拍卖成交率上升至59.9%，相比上周的58.6%略有回升。
SQM研究总监克里斯托弗表示，2024年澳洲的房地产市场呈现出两极化的趋势。悉尼和墨尔本市场相对较弱，而珀斯、布里斯班和阿德莱德等小型市场则保持强势。
据他介绍，珀斯的房价增幅有望达到23%至24%，布里斯班和阿德莱德的增幅则分别为12%左右。
尽管悉尼房市不景气，但在过去的一周内，悉尼有两个地区的拍卖成交记录被刷新。
在悉尼的内西区，位于Strathfield 南街23号的一栋豪宅以1,688万澳元售出，比之前1,225万澳元最高成交价高出约30%。这套豪华的六卧室住宅位于南街23号，配有游泳池、电梯和篮球场。
与此同时，位于悉尼下北岸库拉巴角（Kurraba Point）的哈瑞特界（Harriette Street）上一栋带有网球场的汉普顿风格豪宅拍卖也创下纪录。虽然具体成交价格未公开，但据悉该价格接近2500万澳元，远高于之前1950万澳元的纪录。
责任编辑： 宗敏青
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