【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者站加拿大温哥华综合报导）周三（12月11日），温哥华市议会讨论了最新的百老汇走廊（Broadway Corridor）计划，推动该市向高密度都市发展，22位专家提出质疑。

百老汇走廊有大约500个街区。最初的计划已于2022年6月通过，目标是在地铁沿线建造更多的租赁公寓，在30年的时间里建造3万套住房。

本次提案扩大了范围，提供了更多道路空间重新分配的具体计划，包括提高百老汇走廊16大道以北的居住密度；拟建的高楼达100多座，一些高达32层；未来30多年内，部分街道将被改造成无车区，包括从东到西的14街，以及几条南北向街道，如Ontario街、St.George街和Cypress街等。

不过，有22位专家在一封公开信中说：“作为在规划、开发和建筑方面拥有多年高水平经验的专家，我们写信要求市长和议会暂停，去考虑计划中的许多细节问题，以及它将如何影响我们的城市。”

市政府：这不是混凝土丛林

上个月，在市议会的一次会议上，首座拟建的19层高楼，东10街523号项目获得了一致通过。

据省报报导，温哥华首席规划师怀特（Josh White）表示：“无论是百老汇计划还是将来全市范围内的变革，目标都不是创建一个混凝土丛林。”

他说：“人们对变革感到不安，但我认为我们的工作是阐明变革的好处，从而减少（居民）对混凝土丛林的恐惧。”“这是以宜居性为基础的密度。”

目前，温哥华近30%的区域被道路占据，他表示这些空间是城市已拥有的“极为宝贵的公共资产”，可以用来进行其他公共用途。

例如，2016年，市政府完成了Lilian To公园，该公园是在收购位于17街和Yukon的单一住宅地块并关闭部分街道后建成的。十年前，这片空地上是一座小平房和一段街道。如今，它变成了一个小型公园，内有游乐场、步道和自行车道、长椅、自行车修理站，以及带有原木和灌木丛的自然区域。

新的规划减少了公共道路，该计划期望在住宅区内整合更多商业设施，如小商店、超市等，使更多人步行即可购买日常所需，无需开车。

温哥华社区规划部门主任尼尔·赫鲁肖维（Neil Hrushowy）在周三的市议会上表示，该计划中的道路空间重分配会在其他地区推广。怀特则表示，这种地铁线沿线的高密度建设还不会很快遍及全市。

专家：反对建更多出租用高楼

这些变革引起了一些公众和专家的反对。

百老汇地区的小商业主和租户们担心被赶走。超过130人报名在本周的市议会上发言，其中一组22人，包括一些知名的当地城市规划师和建筑师，敦促市议会按下“暂停”键。

据城市新闻报导，专家担心虽然计划说要确保“适度建设”，但到目前为止，“我们看到了利润投机、土地储备、炒房和土地通胀，这些都进入了脆弱的综合性社区的核心。”

对计划中会“拆除数千套现有的经济适用房，导致数千人被迫重新安置”，专家认为：“在30年的扩建中，现有的优质、经济适用房应该得到保护，而不是拆除。老住房的更新可以在计划的后期进行，届时受影响的租户可以直接转移到替代住房中。”

卑诗大学（UBC）建筑与景观学院教授帕特里克·康登（Patrick Condon）在接受1130新闻广播电台采访时说：“最好的改善措施是避开那些已经有经济适用房的地区。”“以人们失去家园为代价，用另一种形式的高密度来取代高密度，并不能解决问题。”

康登说，认为城市里的住房负担不起是因为我们没有建造足够的住房，这是一个错误的假设。他补充说，包括老年人和低收入者在内的弱势群体将受到该计划的影响，即使有租客保护法，租户也将被要求离开他们的家园。

专家们认为，最好的“租客保护法”就是不要驱逐房客。

市政府也正在征集市民对17个低密度“村庄”地区的规划意见，包括从西部的Mackenzie街到东部的Kerr街，从1街向南直到67街。

目前，温哥华的ABC多数党市议会似乎普遍支持这一城市发展的总体方向。市议会在听取市政府规划部门的报告后，部分ABC议员询问是否能加快将这一计划转化为正式的发展计划。预计此举将于2026年中完成。◇

责任编辑：李盈